物业清污水管黄汤倒灌入宅 华女索赔4.5万元败诉

【星岛综合报道】温哥华一名华裔业主2023年因污水通过水槽流入她位于卑诗大学的柏文单位内，向大楼物业提起索赔，但她未能获得45,146元的赔偿。

卑诗民事审裁处（Civil Resolution Tribunal，简称CRT）成员卡莫迪（Micah Carmody）在10月31日的裁决中指出，当柏文物业承包商用“水力冲洗”公共财产的污水管时，污水通过业主陈女士（Tingting Chen，译音）厨房的水槽回流。

陈声称该分契物业（Strata）应对由此造成的水浸负责，并要求赔偿以支付补救、维修和临时住宿的费用。

然而，该分契物业要求驳回这项索赔，并表示倒流是由于陈单位下方停车场的污水管意外堵塞所致。

2023年3月9日，当陈女回到家时，发现自家厨房的水槽里溢出了大量污水。

物业经理在2023年3月15日发来一封电邮，称水力冲洗公司从停车场的卫生管道中找到了一条大型通渠钢缆（metal plumbing snake），很可能是有人试图清理自己的管道，结果把钢缆弄丢了。

事发后，物业聘请了一名紧急修复承包商来减轻损失，卡莫迪认为这是适当的作为。

该仲裁庭成员表示，没有证据表明提前对管道进行水力冲洗可以防止倒流，而且他不同意陈的观点，即在水力冲洗之前进行回流测试可以防止事故发生。

他说，这种情况是分契物业人士无法预料到的。

“总的来说，我发现分契物业在维护公共财产管道方面并没有疏忽，”卡莫迪说。

“基于这些理由，我驳回陈女士的主张。”

图：网上图片

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