移加買樓易？調查指這5個城市居民置業能力綽綽有餘

【星島綜合報道】最新調查顯示有8成加拿大人相信，置業已成為有錢人的玩意，超過7成未「上車」者更已放棄在有生之年成為業主的想法。然而，另一調查發現，以入息及房價中位數對比，加拿大有幾個城市的居民，要做業主其實綽有餘力。

Global News委託民調公司益普索（Ipsos）最近進行的調查顯示，有80%的加拿大人認為，擁有房屋已成為富者的專利，比去年3月份的比率高出11個百分點。

在18至26歲的年齡層中，這比率更高達90%，在歲或以上的人群中，也達到78%。

調查也反映在未擁有物業的人當中，有72%表示打消了在人生中置業的念頭，比率較去年高了9個百份點。

然而，另一項由地產交易研究網站Zoocasa的報告卻指出，以當地居民入息中位數計，加拿大有幾個城市的居民的負擔能力綽綽有餘，說到北美住房最難負擔的城市，溫哥華只排第三。

Zoocasa本月發表的報告，根據2021年入息中位數與當地2024年1月房價對比，列出了加拿大12個及美國28個城市居民的住房負擔能力。發現只有8個城市出現「正值」數據，即負擔能力高於房價中位數，加拿大城市包辦了其中頭4位，紐賓士域省的聖約翰居首。

溫哥華房價遠超入息中位數，為全國最難置業的城市，調查指當地居民平均最多可負擔購買價值約33.3萬美元的樓房，但房價中位數卻高達87.7萬，相差54.4萬美元。然而，美國三藩市情況更糟，負擔能力落差達64.4萬美元，為北美之最，聖地牙哥（San Diego）以54.6萬美元緊隨其後。

加拿大買房負擔能力城市排行：

(貨幣以美元計)

城市	房價中位數	居民入息可負擔房價	差額
聖約翰	$190,741	$272,152	+$81,411
沙斯卡通	$266,667	$324,487	+$57,820
愛民頓	$294,815	$351,703	+$56,888
溫尼辟	$255,852	$299,368	+$43,516
卡加利	$340,741	$364,263	+$23,522
哈利法斯	$393,481	$290,991	-$102,490
渥太華	$456,926	$351,703	-$105,223
滿地可	$407,407	$272,152	-$135,255
基秦拿-滑鐵盧	$539,176	$339,143	-$200,033
咸美頓-柏林頓	$557,407	$334,956	-$222,451
多倫多	$718,519	$355,892	-$362,627
溫哥華	$876,519	$332,863	-$543,656

圖：Zoocasa、加通社

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