移加买楼易？调查指这5个城市居民置业能力绰绰有余

【星岛综合报道】最新调查显示有8成加拿大人相信，置业已成为有钱人的玩意，超过7成未“上车”者更已放弃在有生之年成为业主的想法。然而，另一调查发现，以入息及房价中位数对比，加拿大有几个城市的居民，要做业主其实绰有余力。

Global News委托民调公司益普索（Ipsos）最近进行的调查显示，有80%的加拿大人认为，拥有房屋已成为富者的专利，比去年3月份的比率高出11个百分点。

在18至26岁的年龄层中，这比率更高达90%，在岁或以上的人群中，也达到78%。

调查也反映在未拥有物业的人当中，有72%表示打消了在人生中置业的念头，比率较去年高了9个百份点。

然而，另一项由地产交易研究网站Zoocasa的报告却指出，以当地居民入息中位数计，加拿大有几个城市的居民的负担能力绰绰有余，说到北美住房最难负担的城市，温哥华只排第三。

Zoocasa本月发表的报告，根据2021年入息中位数与当地2024年1月房价对比，列出了加拿大12个及美国28个城市居民的住房负担能力。发现只有8个城市出现“正值”数据，即负担能力高于房价中位数，加拿大城市包办了其中头4位，纽奔驰域省的圣约翰居首。

温哥华房价远超入息中位数，为全国最难置业的城市，调查指当地居民平均最多可负担购买价值约33.3万美元的楼房，但房价中位数却高达87.7万，相差54.4万美元。然而，美国三藩市情况更糟，负担能力落差达64.4万美元，为北美之最，圣地牙哥（San Diego）以54.6万美元紧随其后。

加拿大买房负担能力城市排行：

(货币以美元计)

城市	房价中位数	居民入息可负担房价	差额
圣约翰	$190,741	$272,152	+$81,411
沙斯卡通	$266,667	$324,487	+$57,820
爱民顿	$294,815	$351,703	+$56,888
温尼辟	$255,852	$299,368	+$43,516
卡加利	$340,741	$364,263	+$23,522
哈利法斯	$393,481	$290,991	-$102,490
渥太华	$456,926	$351,703	-$105,223
满地可	$407,407	$272,152	-$135,255
基秦拿-滑铁卢	$539,176	$339,143	-$200,033
咸美顿-柏林顿	$557,407	$334,956	-$222,451
多伦多	$718,519	$355,892	-$362,627
温哥华	$876,519	$332,863	-$543,656

图：Zoocasa、加通社

V20

---------------------------------------------

>>>立即浏览【移民百答】栏目：新移民抵埗攻略，老华侨也未必知道的事，移民、工作、居住、食玩买、交通、报税、银行、福利、生育、教育。

>>>即读【新移民专栏】：新移民第一身经验，与你分享当下年轻移民生活日常大小事，即读“新移民专栏”。