省府收緊短租法令 經營短租的房主抱怨巨大損失

【星島綜合報道】阮氏 (Steve Nguyen) 在維多利亞市中心的一棟公寓樓裡經營著 2 間 Airbnb 公寓，其中一間充滿了電視節目《老友記》(Friends) 的風味。他對於自己無法再經營 Airbnb 感到震驚，因為為了經營短租生意，他投入了大筆金錢。

CTV 報道，卑詩省周一宣布收緊短租規定，短租套房必須是主要居所的一部分，這衝擊了很多專門買公寓來投資短租生意的人。省住房廳長柯議倫(Ravi Kahlon)表示，新規定要到明年5月1日才會生效。「所以業主還有一些時間，無論他們是想長期出租還是想出售單位。」

阮氏說，公寓太小（不到400 平方英尺），因此對於長期租賃來說沒有吸引力，而他是貸款買下這間小公寓，因利率飆升，如今每個月要付3,000多元貸款，長租的租金根本不足以償貸。

他說，如果他賣掉這間公寓，現在的價格比他買入時會低很多。

新規定也引起了酒店業的擔憂。卑詩省餐廳和餐飲服務協會會長托斯特森 (Ian Tostenson) 擔心，一旦許多短期租賃消失，維多利亞和溫哥華的酒店房間根本不足以負擔旅客的需求，最終這會讓遊客卻步，因為找不到住宿，所以乾脆不來了。

柯議倫說，已經想到需要平衡，「就餐飲業來說，如果民眾在一個城市租不起房子，餐廳也找不到員工。」

大維多利亞旅遊局的努爾西 (Paul Nursey) 表示，旅遊業支持新的短期租賃規則。「人們擁有 2 個、4 個、6 個、20 個、40 個、60 個單位，這減少了我們居民（包括我們的工人）可得的房屋單位。」

圖：CTV

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