為換酒櫃 租客與華裔業主五度訴訟 還鬧上省最高法院

【星島綜合報道】一名租客因為不滿業主未有合意地更換其家中的儲酒櫃，引發租務糾紛，雙方合共3度交租務處作仲裁，另兩次更訴諸法庭。租客一方先勝後負，最終被業主驅離。

自2020年4月起，賈達夫吉（Azmairnin Jadavji）以月租5,700元，向業主尹晶晶（Jingjing Yin，譯音）租下位於西溫的一間城市屋。

法院文件內容顯示，在交吉後，糾紛就立即出現。租客指單位存在「一些明顯的缺陷」，並向住宅租務處（RTB）提訴，要求下令業主賠償、減收租金及進行特定維修。

租務處仲裁員於同年10月24日，頒令業主向租客支付金額1,075元，並限令在12月15日之前，提供一個功能完備的儲酒櫃。

酒櫃看來是該名租客特別關心的問題。他在2021年3月及4月，兩度要求RTB仲裁，聲稱業主未有充分地更換酒櫃，而且沒有合適地清理百葉簾。

RTB下令業主提供一個功能與前相符的酒櫃，並找專業清潔工人處理百葉簾。否則，租客可從6月中起，每月從租金中扣除共600元，直至業主履行上述任務。

業主於7月安裝了新酒櫃，並安排了百葉簾的清潔工作。然而，租客投訴新酒櫃的質素並非與之前的同級，部分百葉簾仍未有清潔。

租客據此每月從租金中扣除了600元。

業主反指是因為租客拒絶移動傢俬，使部分百葉簾無法清理。業主認為已經滿足了RTB的要求，在2022年2月，以未有交足租金為由，向租客發出終止租約的十日通知。

這一次，RTB作出了有利業主的仲裁，認為業主可接管其物業，另租客需支付5,400元未繳租金。

租客提出對RTB的裁決作出覆核，但被駁回。

他繼而向卑詩最高法院申請司法覆核。三人法官小組經審議後認為，RTB在處理過程中並無不妥，因此駁回有關申請。

圖：CBC資料圖片

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