全國平均房價連續4個月上揚 今年初以來已漲10萬

【星島綜合報道】房市回溫了，根據周一公布最新的數據顯示，歷經地產價格暴跌後，如今已經連續 4 個月上漲。

加拿大房地產協會 (CREA) 周一表示，4 月份在其 MLS 系統上售出的全國房屋平均售價為 71.6 萬元，這是連續第四個月增長，標誌著自年初以來的總增長超過 10 萬元。

在 2022 年 2 月房地產價格出現略高於 81.6 萬元的峰值後，加拿大央行開始積極加息，按揭利率走高令貸款戶感到沉重壓力，房地產市場也開始逐漸冷卻。

隨後平均價格觸底，去年 7 月份價格略低於 63 萬元。但在 2023 年初基本橫盤整理之後，市場似乎恢復了上漲勢頭。

大部分反彈源於大多倫多地區和卑詩省低陸平原，這兩個地區在新冠疫情初期漲幅最大，而且在利率下降後跌幅也最大。

如果剔除這兩個市場的數據，全國平均房價下降超過 14.4 萬元，在多倫多或溫哥華以外的地方平均房價為 57.2 萬元。

CREA 表示，本月售出的房屋數量比 3 月份的水平增加了 11%，達到 44,059 套，現在又回到了去年 6 月以來的最高水平，但它仍然比去年此時狂熱的市場低了近 20%。

道明銀行經濟學家 Rishi Sondhi 表示：「房屋銷售繼續從低點反彈。此波支持來自穩定的就業市場、較低的利率，但負擔能力仍然嚴重緊張，而供應不足可能在推高價格方面發揮更大的作用。」

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