多倫多哪區樓價跌幅最大？

【星島綜合報道】多倫多西中城區，成為5月份多倫多市樓價按月跌幅最大的區域，主要原因，是該區的置業人士十分依賴按揭。

介乎St. Clair大道西至Eglinton大道西，以及介乎Dufferin街至Yonge街的西中城區，5月份錄得的平均樓價為1,771,800元，較4月份的平均逾177萬元，按月下跌31.15％。

至於包括Roncesvalles-High Park-Swansea在內的西多倫多Lakeshore地區，5月份錄得平均樓價1,316,200元，較4月份錄得的平均170萬元，按月下跌21.36％。

多倫多地產經紀Danielle Demerino表示，以上2個地區的樓價出現明顯回落，最主要原因，是選擇該區置業的人士，一般十分依賴按揭或貸款。

Demerino表示：「隨着按揭利率上升，置業人士的成本增加，供樓負擔能力下降，樓價必須下調來適應市場所需」。

她表示，由2021年秋季至2022年2月，以上2區的樓價上升近20％；但她強調，樓價升勢已不能持續，且更在短時間內由高位明顯回落。

根據多倫多地產局最近發表的報告指出，由於利率趨升，5月份平均樓價已由2月份的高峰133萬元，推低12.1萬元，至121萬元；即使5月份樓價仍錄得按年9.4％升幅，但5月份已是連續第3個月錄得按月下跌，相對4月份更錄得3％跌幅。

（圖片：星報） T02

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