多伦多哪区楼价跌幅最大？

【星岛综合报道】多伦多西中城区，成为5月份多伦多市楼价按月跌幅最大的区域，主要原因，是该区的置业人士十分依赖按揭。

介乎St. Clair大道西至Eglinton大道西，以及介乎Dufferin街至Yonge街的西中城区，5月份录得的平均楼价为1,771,800元，较4月份的平均逾177万元，按月下跌31.15％。

至于包括Roncesvalles-High Park-Swansea在内的西多伦多Lakeshore地区，5月份录得平均楼价1,316,200元，较4月份录得的平均170万元，按月下跌21.36％。

多伦多地产经纪Danielle Demerino表示，以上2个地区的楼价出现明显回落，最主要原因，是选择该区置业的人士，一般十分依赖按揭或贷款。

Demerino表示：“随着按揭利率上升，置业人士的成本增加，供楼负担能力下降，楼价必须下调来适应市场所需”。

她表示，由2021年秋季至2022年2月，以上2区的楼价上升近20％；但她强调，楼价升势已不能持续，且更在短时间内由高位明显回落。

根据多伦多地产局最近发表的报告指出，由于利率趋升，5月份平均楼价已由2月份的高峰133万元，推低12.1万元，至121万元；即使5月份楼价仍录得按年9.4％升幅，但5月份已是连续第3个月录得按月下跌，相对4月份更录得3％跌幅。

（图片：星报） T02

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