裝修房屋勿忘稅務寬免 不可不知細節話你知

如果居民最近有為家居進行裝修，有否想過可以向政府取回部分裝修金錢以節省成本。或受新冠肺炎影響，愈來愈多人比以往更常留在家中，亦因此更多業主願意投資改善自己的房產上。

稅務公司H&R Block的一位稅務專家在接受Narcity訪問時提出數個方法，讓加拿大人可以透過取回部分裝修費以減少翻新時的成本。因應各人的資格、狀況及所住地點，以下有多個方法可供選擇。

首先，合資格的人士如果能夠讓自己的房產變得更安全或更容易出入的話，便可以申請取回裝修的支出。根據稅務專家指出，聯邦家庭無障礙稅收抵免(Federal Home Accessibility Tax Credit)允許報銷最多10,000元以及最多15%的裝修開支作為其稅務減免。聯邦政府規定，「一般而言，由專業人士例如電工、水管工人、木工及建築師所負責的有薪工作皆為合資格開支。」即使自己負責所有裝修工作，該稅收抵免都會覆蓋建築物料、鋼筋、器材租借、建築藍圖、申請許可等開支。申請此稅收抵免需要符合一些條件，例如申請人需與一位年過65歲的長者同住，或與一位合資格申請傷障稅收抵免(Disability Tax Credit)的人士同住。

其次，如果你想以環保概念修繕自己的房屋，加拿大綠色房屋補助(Canada Greener Homes Grant)正為接近700,000加拿大居民提供5,000元的補助以讓他們為其居所進行節能改造。該補助並不應稅、不可償還，且不用申報為收入。合資格的改造包括新的太陽能板、暖氣升級、新的窗、門等等，但須留意新建的房產（樓齡在6個月或以下）並不符合資格。

視乎你居住於哪個地方，你可能可以申請更多家居裝修的稅收抵免。例如安大略、卑詩、紐賓士域省都有補助，支持令房產變得讓長者更容易出入的工程；沙省則有家居裝修稅務抵免(Home Renovation Tax Credit)，允許裝修開支介乎1,000至11,000元的人士取回多達10.5%的開支金額；魁北克省則有Rénoclimat Program以支援節能升級工程，與聯邦計劃有少量相異的條件，紐賓士域省亦有類似的計劃Total Home Energy Savings Program供合資格居民申請。

(資料圖片) T07

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