旺市住宅項目去年突取消兼退訂 發展商同一土地再建屋

地產發展商Gupta Group表示，由於法律障礙已經移除，故可在原計劃發展Icona項目的土地上，重申興建全新柏文。

根據YorkRegion.com指出，Icona發展項目(上圖左)受法律問題影響，發展商Gupta於去年9月決定取消這個發展項目，及將訂金退回所有買家，令到數百名想置業的準買家夢想破滅。

Gupta表示，獲得該幅土地有限制權的公司律師信，指不再反對該集團開發這個項目，故可重新申請在該幅土地上興建新計劃的物業(上圖右)。

該集團致地方規劃上訴庭的一封信中指出，Icona項目與顧客之間已經解決所有問題，當中包括土地限制權。

曾購入Icona單位樓花的準買家Melissa Leone Jardim表示，這是一個「令人沮喪」的消息；她表示，項目發展已經開綠燈，但曾購買該項目樓花的準買家可以怎麽辦。

旺市有關部門於1月份曾拒絕該項目的發展修訂申請，之後Gupta提出上訴，市政府主要針對土地限制契約的法律問題，這是Gupta於2005年購入該幅土地的條款之一，在法律上，是禁止在該土地興建住宅物業。

Gupta於2017年初開始出售Icona項目的逾1,500個樓花單位，但由於發展商以法律問題為由，宣布取消該項目的發展，及將訂金退回所有買家，令到部分買家採取法律行動。

另一曾購入Icona樓花的買家Patricia DeBartolo提出疑問，指法律問題獲得解決，項目亦可重新發展，但之前曾購入樓花的買家，是否亦可以同一價格購入該項目的單位；她表示，若果從一開始以正確方式做事，我們仍然可以成為Icona項目的業主。

旺市發言人Teresa Fazari表示，雖然該項目的發展在興建前已被取消，但開發申請實質在去年6月已獲得批准。

旺市市長Maurizio Bevilacqua表示，Gupta與買家之間是私人買賣協議，超出了該市的管轄範圍；但他強調，對項目發展被取消感到不滿意。

Gupta現計劃在介乎Yonge街與Steeles大道附近的同一土地興建3幢柏文及鎮屋，共提供1,649個單位、酒店、會議中心及6層高停車場的混合式發展項目，現有土地上的一間酒店則會被清拆。

（圖片：iconavaughan.ca） T02

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