旺市住宅项目去年突取消兼退订 发展商同一土地再建屋

地产发展商Gupta Group表示，由于法律障碍已经移除，故可在原计划发展Icona项目的土地上，重申兴建全新柏文。

根据YorkRegion.com指出，Icona发展项目(上图左)受法律问题影响，发展商Gupta于去年9月决定取消这个发展项目，及将订金退回所有买家，令到数百名想置业的准买家梦想破灭。

Gupta表示，获得该幅土地有限制权的公司律师信，指不再反对该集团开发这个项目，故可重新申请在该幅土地上兴建新计划的物业(上图右)。

该集团致地方规划上诉庭的一封信中指出，Icona项目与顾客之间已经解决所有问题，当中包括土地限制权。

曾购入Icona单位楼花的准买家Melissa Leone Jardim表示，这是一个“令人沮丧”的消息；她表示，项目发展已经开绿灯，但曾购买该项目楼花的准买家可以怎么办。

旺市有关部门于1月份曾拒绝该项目的发展修订申请，之后Gupta提出上诉，市政府主要针对土地限制契约的法律问题，这是Gupta于2005年购入该幅土地的条款之一，在法律上，是禁止在该土地兴建住宅物业。

Gupta于2017年初开始出售Icona项目的逾1,500个楼花单位，但由于发展商以法律问题为由，宣布取消该项目的发展，及将订金退回所有买家，令到部分买家采取法律行动。

另一曾购入Icona楼花的买家Patricia DeBartolo提出疑问，指法律问题获得解决，项目亦可重新发展，但之前曾购入楼花的买家，是否亦可以同一价格购入该项目的单位；她表示，若果从一开始以正确方式做事，我们仍然可以成为Icona项目的业主。

旺市发言人Teresa Fazari表示，虽然该项目的发展在兴建前已被取消，但开发申请实质在去年6月已获得批准。

旺市市长Maurizio Bevilacqua表示，Gupta与买家之间是私人买卖协议，超出了该市的管辖范围；但他强调，对项目发展被取消感到不满意。

Gupta现计划在介乎Yonge街与Steeles大道附近的同一土地兴建3幢柏文及镇屋，共提供1,649个单位、酒店、会议中心及6层高停车场的混合式发展项目，现有土地上的一间酒店则会被清拆。

（图片：iconavaughan.ca） T02

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