公屋戶獲准自費換鐵閘 21年後交樓突罰4千！引述主任稱：文件無寫「唔使畀錢」 房署最新交代後續處理｜Juicy叮
一名居於秀茂坪邨的公屋租戶因家庭結構改變成為「寬敞戶」，按規定需騰空並交還公屋單位，豈料在物管人員上門驗樓時，一扇早在2005年獲房屋署批准自費更換的鐵閘，竟演變成一場行政羅生門，事主聲稱，大廈主任堅持要她付4010元還原鐵閘費用，「理由係文件叫我唔使還原，但文件冇叫我唔使比錢」，事件引發網絡極大迴響。
廿年前白紙黑字獲批 臨交樓突遭索價$4,010還原
事主在facebook群組發帖申訴，透露自己因「寬敞戶需要交還公屋單位」，早在2005年，她便依循正規手續申請「自費更換和諧一型鐵閘改趟閘」，當時不僅完全符合房署要求，更獲房署正式簽署認可文件，確認改動合乎規格，事主亦一直將該份房署批准文件妥善保存至今。
事主憶述，當年房署職員曾當面明確表示，只要鐵閘「符合房署要求，鎖頭沒有損毀，操作正常，不需要還原」，相關條款在批核文件內亦寫得一清二楚。直至近日交樓前夕，大廈主任聯同物管人員上門進行退租評估，「其他有改動的我都覺得合理還原，但唯獨是佢要我還原鐵閘，4010元」。
面對這筆突如其來的四千元帳單，事主即場出示當年的批核文件以作證明，強調文件寫明鐵閘無違規及損毀便無須還原。不過，事主表示，現場人員卻堅持要她付4千餘元還原鐵閘，對方給出的理由竟然是「文件叫我唔使還原，但文件冇叫我唔使比錢」。面對如此答覆，事主既無奈又憤怒，不禁在網上發帖質問：「我想請問各位有冇人聽過呢個係理由，不需要還原的意思又是什麼？」事主亦隨帖文上載當年獲房署批准的文件相片。
網民：冇工程何來還原費用？
帖文引發熱烈迴響，大批網民對於樓主聲稱有辦事處人員表示「唔使還原但要畀錢」的理由深感奇怪：「職員咁講純屬打橫來，需還原而不還原先要俾錢，唔需還原何來俾錢之説？」有網民又引用相同邏輯反駁道「咁文件亦都冇話要俾錢！就係咁簡單。」不少網民紛紛獻計，有網民建議可向傳媒申訴：「贈你三個字：報東張」，亦有不少網民力撐事主「呢單嘢一定要據理力爭，白紙黑字都俾佢打橫嚟講，真係好離譜！」
有網民估計可能是有職員攪錯，指出事隔二十年，「主任唔識嘢亂咁噏！佢哋未見過唔出奇成20年之前嘅嘢！」網民紛紛建議事主毋須在邨辦糾纏，應直接向該職員的上級申訴：「問返樂富......尤其你而家揸住呢份嘢，直剷樂富」、「剷上去樂富剷佢一獲啦，有文件證明仲要畀錢」。
此外，有網民亦撰寫長文深入剖析指出，官方公文列明的「不用還原（免除還原）」，在法理與日常語意上的核心意涵就是「承認並接受現狀退租」。退租扣款本質上屬於「代辦還原工程費」，既然單位現狀完好合規、免除施工，意味著現場「根本不存在任何還原工程，自然也就完全沒有產生任何工程費用的基礎」。要求支付$4,010有可能是物管或主任企圖強行將公屋恢復成出廠預設標準，把行政重置成本轉嫁給租戶。該網民強烈叮囑事主切勿簽署任何扣款同意書，並要求對方出示白紙黑字的官方收費依據，必要時更可尋求區議員或立法會議員介入。
房署：經核實有關文件 租戶無須繳付相關還原費用
《星島頭條》就事件向房署查詢，房署發言人回覆表示，屋邨辦事處職員於9月23日到有關租戶單位進行退還單位前檢查時，發現單位更換了原裝的鐵閘，遂提醒租戶可能需要還原裝置。租戶表示相關改動已獲得房屋署批准，並出示相關批准文件。經核實有關文件並確認該鐵閘符合規格及狀況良好後，辦事處已於9月25日回覆有關租戶，「有關鐵閘無須還原，租戶亦無須繳付相關的還原費用」。
房署亦藉此重申公屋單位內固定裝置的「甲、乙、丙」三類管理規範：
甲類（不准改動裝置）：涉及樓宇結構與消防安全的設施，例如隔火門（包括單位大門、廚房門等），租戶絕對不得自行改動。
乙類（可改動裝置）：如單位外鐵閘等設施。租戶更換前必須事先向屋邨辦事處申請並取得書面批准，且須自行承擔日後維修責任。退租時，若鐵閘符合房署規定且狀態良好，租戶無須回復原狀，鐵閘產權將歸房委會所有。
丙類（無須批核裝置）：如浴室花灑、水龍頭等輕微耗損性日常裝置，租戶可自行改動而無須事前申請。
來源：公屋討論區 - 香港facebook群組
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