日本首公布外国人持不动产情况 土地持有人美国居首内地排第二

日本政府首次公布外国人持有日本土地及建筑物情况。调查显示，在完成不动产登记的土地中，“外国人推定者”（即推估为外国人或外国法人者）持有的比例约0.06%；按国家及地区计，美国占27.2%最多，中国内地占22.5%居次，台湾以7.7%排第三。

建筑物方面，外国人推定者持有比例约0.2%，中国内地占44.2%居首，台湾占18.6%第二，美国占11.3%第三。调查涵盖2025年7月至12月。不过，所谓“外国人推定者”是根据姓名等资讯推估，并未实际确认国籍。

过去日本不动产登记原则上不会确认所有人的国籍，因此这项调查在掌握实际情况方面仍有局限。当局称，为进一步掌握外国人持有不动产情况，今年10月起办理买卖及所有权移转登记时，将要求提供持有人国籍资料。