日本首公布外國人持不動產情況 土地持有人美國居首內地排第二

日本政府首次公布外國人持有日本土地及建築物情況。調查顯示，在完成不動產登記的土地中，「外國人推定者」（即推估為外國人或外國法人者）持有的比例約0.06%；按國家及地區計，美國佔27.2%最多，中國內地佔22.5%居次，台灣以7.7%排第三。

建築物方面，外國人推定者持有比例約0.2%，中國內地佔44.2%居首，台灣佔18.6%第二，美國佔11.3%第三。調查涵蓋2025年7月至12月。不過，所謂「外國人推定者」是根據姓名等資訊推估，並未實際確認國籍。

過去日本不動產登記原則上不會確認所有人的國籍，因此這項調查在掌握實際情況方面仍有局限。當局稱，為進一步掌握外國人持有不動產情況，今年10月起辦理買賣及所有權移轉登記時，將要求提供持有人國籍資料。