希慎稱利園八期預租率理想 獲ZA Bank承租4層寫字樓作總部

希慎（014）旗下商業項目利園八期將於今年第四季竣工，宣布獲本港首家數字銀行眾安銀行（ZA Bank）承租利園八期3座高層共四層寫字樓作為新總部，合共約4.5萬平方呎面積，較現時數碼港的辦事處大增逾50%，預計2027年內啟用。希慎首席營運總監呂幹威表示，利園八期目前預租率理想，已錄得雙位數，而項目令利園區提升活力，已吸引不少新經濟企業租用。

傳統及新經濟企業租戶各佔一半

呂幹威指出，一直以最高標準興建利園八期，在項目設計、地理位置、社區活動等，都對新經濟企業進駐具吸引力，「新經濟項目已經唔再走以前嘅路，利園區正正提供更有利地方。」他透露，利園八期目前預租率有雙位數，傳統行業及新經濟企業的租戶比例各佔一半，不少為優質租戶，包括金融服務、專業服務、共享工作空間等。

對於寫字樓市道，呂幹威指出，近期洽租變得活躍，不論本地、內地或外國公司都有意租用寫字樓，而利園八期的租金水平，可與利園區其他寫字樓作參考，而且物業質素亦會在租金水平呈現。

ZA Bank：租期是一份「長期承諾」

ZA Bank行政總裁吳忠豪表示，是次宣布新總部猶如「小學6年畢業，知道分派去邊間中學」，指出該行成立6年來一直租用數碼港寫字樓，搬遷新總部最主要是改善員工工作環境，形容租期是一份「長期承諾」。他表示，目前不少行業處於新舊交替，期望選址銅鑼灣「最高人氣」的地方，更好面對客戶。

吳指出，目前ZA Bank擁有400至500名員工，新總部大幅增長後亦會「全方位都請人」，但沒有定立招聘目標，直言目前搶人才較為困難。另外，對於有數字銀行租用地鋪作實體辦事處，吳忠豪指出，目前未有計劃開分行，並一直評估開實體鋪的成效，「而家發展到過百萬用戶都可以喺APP度做晒，都仲諗緊分行對我哋業務模式嘅價值。」

利園八期為希慎與華懋共同發展的商業項目，總面積約110萬平方呎，按計劃預期於今年第四季竣工。項目落成後，將擴大利園區可出租總面積約30%，項目亦涵蓋佔地6萬平方呎的大型綠化開放空間、2萬平方呎表演藝術及文化設施，著重強調綠色環保和室內外空間的融合。