華潤置地半年少賺17% 中期息維持0.2元 績後股價曾跌近6%

內房股華潤置地（1109）今早公布中期業績，上半年綜合營業額錄678.7億元（人民幣，下同），按年跌28.5%；股東應佔溢利錄98.4億元，按年跌17.2%；核心淨利潤錄101.6億元，其中經常性業務核心淨利潤達66.5億元，核心淨利潤貢獻佔比增長5.3個百分點至65.5%；每股盈利1.38元，中期息派0.2元，按年持平。受消息影響，該股早段曾跌近6%至31.26元。

期內，華潤置地開發銷售型業務營業額為452.6億元；經營性不動產收租型業務營業額為141.6億元；輕資產管理收費型業務營業額為84.5億元。經常性業務收入合計為226.1億元，按年增長9.9%，佔總營業額33.3%。

物業簽約銷售額按年增5.6%

集團毛利錄172.2億元，按年跌24.4%。綜合毛利率為25.4%，按年增長1.4個百分點。其中，開發銷售型業務毛利率為10.0%；經營性不動產收租型業務毛利率為73.3%；華潤萬象生活毛利率為38%。

上半年實現物業簽約銷售額1,165億元，按年增5.6%，行業排名第三；實現簽約面積316萬平方米，按年跌23.2%。截至6月底，集團鎖定已簽未結算開發物業營業額1,881.9億元，預計其中972.8億元將於2026年年內結算。

融資成本維持行業最低水平

此外，上半年新增土儲計容建築面積284萬平方米。截至6月底，總土地儲備約4,712萬平方米。

截至6月底，集團總借貸為2,711.8億元，持有銀行結餘及現金為989.1億元，淨有息負債率為41%，加權平均債務融資成本較去年底下降9個基點至2.63%，維持行業最低水平。