大溫爛尾地盤竟靠AI「完工」變豪宅 叫價高達1280萬元

【星島綜合報道】卑詩省西溫哥華一幅目前仍只有未完工結構的地皮，近日以1,280萬元放售，叫價雖高，據地產經紀透露，市場似乎已有人認真問盤。

據Daily Hive Urbanized報道，西溫卡德萊克街2345號（2345 Kadlec Crt.）的物業近日掛牌，叫價1,280萬元。

該掛盤並非展示現成住宅，而是以人工智能(AI)生成的效果圖，描繪這幅土地未來發展的可能性。

土地最新估值估值661.2萬元

根據卑詩物業估價處（BC Assessment）最新估值，該物業土地價值為661.2萬元。這幅地皮過去曾以接近1,500萬元掛牌。

房源資料稱，買家可在此興建多代同堂的「夢想之家」，並宣稱這是Whitby Estates最後一幅面積43,630平方呎、坐擁海景的地皮。而Whitby Estates是位於西溫半山腰的頂級奢華住宅區。

掛盤更以極盡渲染的筆調形容景觀，稱買家可坐擁朝南、開闊無阻的全景海景，視野從貝克山（Mount Baker）延伸至溫哥華市中心、卑詩大學(UBC)及更遠之處。

AI效果圖描繪8,500平方呎豪宅願景

掛盤表示，可提供符合2026年建築規範的新設計方案，並建議所有準買家與建築師、承建商及自己的「夢幻團隊」商議，以盡量發揮地皮的建築潛力。

AI生成的效果圖則進一步勾勒未來面貌：一座逾8,500平方呎的大型住宅坐落於地段中央，後院更設有網球場。

然而，現實中的最新照片所見，這幅地目前仍只有一座混凝土結構，距離效果圖中的豪宅相去甚遠。

外國買家禁令明年到期或有變

Daily Hive Urbanized獲悉，近期曾有買家就該物業提出報價，但最終未能成交。地產經紀仍對交易前景抱持樂觀態度，並相信問題可以獲得解決。

經紀亦指出，加拿大外國買家禁令(foreign buyer ban)將於2027年1月到期，屆時市場或會出現變化；但如果聯邦政府決定延長禁令，情況則另當別論。

掛盤另附多張AI生成效果圖，繼續展示這幅土地未來可能發展出的不同面貌。

有關這幅西溫高價地皮的更多資料，可於Homes by Hollywood網站查閱。

若想衡量一下目前1,280萬元的叫價有多驚人，只需作一個對照：卑詩省最近才有一整座私人島嶼以1,300萬元成交，價格僅比這幅尚未完工的海景地皮高出20萬元。

圖：Royal LePage Sussex

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