列治文獨棟住宅叫價近900萬元 市道又變了嗎？

【星島綜合報道】在卑詩省列治文房屋市場中，建於農地上的大型豪宅售價動輒超過1,000萬元，如今即使是佔地較小的獨立屋，售價也可能超過800萬元。

據區報《列治文新聞》(Richmond News)報道，對於鎖定頂級奢華住宅的買家而言，鄰近Terra Nova社區、位於福賽斯路（Forsyth Cres.）5680號的「精緻法式莊園」正以888萬元掛牌價出售。該物業擁有7間臥室與8間衛浴。

另一棟位於格蘭維爾大道（Granville Ave.）10651號的住宅則開價768萬元（上圖）。該物業內部規劃有4間臥室與4間衛浴，坐落於半英畝的土地上，後院種植藍莓。

與此同時，在史蒂夫斯頓（Steveston）社區2號路（No.2 Rd.）附近，一棟面積達11,135平方呎、位於蒙蒂思路（Monteith Rd.）6079號的住宅，被房地產周刊（Real Estate Weekly）描述為「城堡式莊園」，開價738.8萬元（下圖），內部配置7間臥室與8間衛浴。

除了超高價物業，也有預算在600萬元以下的住宅與投資型柏文。

一棟位於桑尼丁路（Sunnydene Cres.）7731號的5居室住宅，正以599.80萬元掛牌。

同樣價位的其他物業，還包括3號路（No.3 Rd.）12320號的一棟9居室住宅，開價接近570萬元。另外，鄰近西敏公路(Westminster Highway)夾1號路（No.1 Rd.）的里弗代爾大道（Riverdale Drive）上，一棟5居室住宅則以538.8萬元求售。

若買家尋求總價低於500萬元的物業，里弗代爾大道上的另一棟住宅掛牌價為425萬元（上圖）。而在史蒂夫斯頓公路（Steveston Highway）上，一棟獨立屋正以370萬元的價格尋找買主。

針對希望投入300萬元以下資金以謀求未來土地開發潛力的投資人，房地產周刊特別點名一棟建於1968年、位於史蒂夫斯頓社區的住宅，並將其定位為「難得的投資良機」。

這處位於史蒂夫斯頓公路4751號（登記地址為4771號）的物業，坐擁面積1.40萬平方呎的「黃金地段土地」。投資人購入後，既可作為穩定的收租資產持有，也能重新規劃以獲取更高收益，或者作為土地儲備以備未來開發。

根據房源資訊，該住宅目前處於出租狀態，目前的市場開價落於270萬元以下，實際掛牌價為270萬元。

圖：REW

V6 

● 相關新聞：【綜述】股市淡季富豪資金尋避風港 加拿大這些房地產受青睞

● 相關新聞：加國樓市低迷多年打破金飯碗神話 地產經紀大量流失

● 相關新聞：專家預測下半年全國樓市持續疲弱　樓價或將繼續調整

● 相關新聞：【綜述】估值神話幻滅大溫地產界震驚 佔地超大老宅75萬元對折成交