加拿大租金連跌近兩年　惟租客仍憂慮負擔能力

【星島綜合報道】一項最新調查顯示，雖然加拿大住宅租金叫價已連續近兩年下跌，但租金負擔能力仍然是租客最關注的問題。

租屋網站Rentals.ca向全國主要城市1,194名租客進行調查，了解他們的租屋需求、住屋偏好、家庭狀況、收入、租金預算，以及對租務市場的看法。

調查顯示，約七成受訪者認為租金過高是尋找住所時最大的障礙；11%認為市場上缺乏合適單位，另有6%認為出租單位供應不足。

調查亦反映租客預算與市場租金存在明顯落差。42%受訪者表示，每月租金預算不足1,500元，但目前加拿大平均住宅叫租已超過每月2,000元。

Rentals.ca與市場研究機構Urbanation最新分析指出，今年5月全國平均住宅叫租為2,029元，按年下跌4.7%，是連續第20個月錄得按年跌幅。

然而，租客對未來租金走勢仍然審慎。接近一半受訪者預期，未來六個月租金將維持不變或繼續上升，只有約四分之一相信租金會進一步下跌。

調查於今年5月5日至6月14日期間透過電郵進行，對象為春季曾使用Rentals.ca尋找出租單位的用戶。

受訪者主要來自大多倫多地區，其次包括安省其他地區，以及溫哥華、溫尼辟及卡加利等主要城市。

（資料圖）T15