央行警告按揭續期潮將至　大多區近1成業主或難轉按

【星島綜合報道】加拿大央行警告，未來一年將迎來大批住宅按揭續期個案，其中大多倫多地區約一成借款人於續期時可能無法成功轉按。

央行於最新發表的《金融穩定報告》中指出，不少業主於疫情期間以歷史低息借入按揭貸款，隨著續期到來，將需要面對顯著較高的利率水平。

報告表示，大部分借款人目前仍能應付新增供款負擔，但供款佔收入比例較高的家庭，其拖欠貸款情況已明顯惡化。

數據顯示，多倫多相關高風險借款人拖欠按揭超過60天的比率，由一年前的0.78%，升至今年3月的1.33%。

央行估計，按照目前樓價水平計算，全國約有4%借款人於2027年前續期時未能符合轉按資格；大多倫多地區比例更高達約9%。

若樓價進一步下跌10%，大多倫多地區未能轉按的比例可能升至12%。

不過，按揭業界人士指出，只要業主一直按時供樓，並如期繳交地稅及保險費用，通常都可與原有貸款機構直接續約，毋須重新進行全面審批。

專家提醒，預料未來供款可能出現困難的業主，應及早主動聯絡貸款機構商討安排，以避免拖欠情況惡化。

（資料圖：星報）T15