新政策公布前数日入市 安省业主痛失13万退税批资讯不流通 逾1500人签署要求改例
【星岛记者郭颖琳报道】安省政府于3月25日宣布推出新的新楼HST退税措施，符合资格的新建住宅可全额豁免销售税（HST），最高可获13万元退税，措施于4月1日起生效，为期一年。
不过，有买家在政策公布前数日已签约购入楼花，因未能受惠而引发争议，并质疑市场资讯是否存在不对称情况。
早十天入市 惟物业未设冷静期
安省一名买家近日接受《星岛新闻网》访问，表示自己于3月21日签署购入位于Major Mackenzie Dr 与Kennedy Rd交界，项目名为Unionglen的一个新建自由产权镇屋（freehold townhouse）单位，但由于该类物业目前未设冷静期（cooling-off period），交易一经签署即具约束力，未能延后至新措施生效后完成交易。
该买家表示，若当时已知即将推出退税政策，会考虑暂缓入市。同时他亦指出，由于提早入市，其所购楼花在短短数日内因政策变动而出现价格落差，变相承受资产价值下跌的压力，对其财务安排造成影响。
业界早有风声 经纪未有提及惹争议
据了解，有关退税政策其实早于今年初已在市场广传，部分业界人士或已掌握相关消息，但该名买家指其地产经纪未有向其提及相关可能性。对于经纪是否有责任披露未正式公布的政策动向，成为事件其中一个争议点。
该买家表示，其地产经纪从未向他透露过相关消息，事后联络对方时，反而抨击其争取13万元退税行为，令他质疑相关从业员对客户的专业态度。
逾千人联署 促改以交割日计算
除了该买家外，亦有市民发起网上联署，要求安省政府将退税适用条件由“签约日期”改为“交割日期（closing date）”，至今已累积逾1500人签署。
发起人认为，现行安排令部分在政策公布前短时间内签约的买家未能受惠，加上未设宽限期，对实际置业人士并不公平，期望政府能作出调整，以减少政策落差对买家的影响。
向多个部门反映 回应不一
买家Alex表示，已先后向多个政府部门及议员反映事件，包括省长福特（Doug Ford）、国会议员马荣铮（Michael Ma）、省议员彭锦威（Billy Pang）办公室、万锦市政府等。
Alex表示，彭锦威办公室曾书面回复指，有关13万元差额属“公平及中立”的政策结果；安省申诉专员则回应指，事件涉及立法政策层面，已转交安省财政厅长跟进；至于市政府方面，买家称多次查询未获回复。
本报亦已就事件向安省房地产管理局（RECO）查询，截稿前尚未获回复。
（图：Unionglen网页）T08
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