溫市中心地標性大樓業主 以260萬元買入今160萬賤賣

【星島綜合報道】卑詩省溫哥華市中心尼爾森街（Nelson Street）「高高在上」的蝴蝶大廈（The Butterfly Tower），其外觀十分引人注目，但對於這棟大樓的部分投資者來說，它是一個失敗的例子。

據Daily Hive Urbanized報道，該媒體從一位溫哥華房地產經紀那裏獲悉，一些蝴蝶大廈的買家遭受了重大損失。

房地產經紀平頓（John Pinton）分享了他撰寫的一篇關於這座大廈的博文，以及一些早期投資者損失金額的補充信息。

平頓舉例說，有一位買家於2025年7月購入了該樓一套兩房單位，成交價近260萬元。而現在，這間柏文的掛牌價僅略高於160萬元。

平頓指出：「如果計入商品及服務稅(GST)、物業轉讓稅(Property Transfer Tax，PTT)和地產經紀佣金，即使這套房子最終能賣出去，買家也至少會損失100萬元，甚至更多！」

曾忠告並非一項明智的投資

平頓稱幾年前，當有潛在買家向他了解「蝴蝶大廈」時，他曾忠告，這並非一項明智的投資。

「這些單位的布局和設計在我看來完全不合理。此外，過去5年裏，我親眼目睹了許多預售（俗稱樓花）買家，在入住這些新建高層項目後的震驚反應，認為實際體驗遠低於預期，定價過高。」平頓寫道。

Daily Hive Urbanized曾在2024年報道其中一套單位的布局/設計，有網友評論說它看上去像個診所。

這位溫哥華房地產經紀對其中一套單位的室內設計也有自己的看法，他說：「廚房和臥室的布局銜接得非常糟糕，這還算是客氣的說法。」

平頓還分享了另一個大幅貶值的案例。

他指這間柏文的售價為240萬元，但現在要價已降至略高於160萬元。

蝴蝶大廈在開發期間曾因各種原因登上新聞頭條，其中包括一輛老式保時捷被空運到柏文單位的報道。

平頓表示，這並不意味著在溫哥華投資柏文全部都是壞消息。但他建議，如果有意買樓，投資像蝴蝶大廈這樣的全新建築，可能並非最佳選擇。

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「溫哥華市中心仍然有一些建於2000年代初期的優質柏文大樓，至今仍然十分保值。到了2026年，較新的柏文並不一定更好！我很快會再發一篇文章，介紹溫哥華市中心值得投資的優質柏文！」

蝴蝶大廈是於2019年破土動工，於2023年建成。它是由Revery Architecture設計的，此乃溫哥華傳奇建築師Bing Thom更名後之公司。

這棟位於尼爾森街的大樓施工過程命運多舛，工期不斷延誤，其中最糟糕的是2023年11月因隔壁教堂的煙囪倒塌，困住了幾名工人。

蝴蝶大廈計劃也包括修復第一浸信會教堂並建造社會住宅。據說這座高層建築的設計模仿了教堂的風琴管。

蝴蝶大廈落成後，號稱是溫哥華當時第三高的建築，儘管它可能看起來是最高的，因為它坐落在較高的地面上。

圖：IG/資料圖片

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