安省業主團體稱Bill 60有助重建租務平衡　惟租客團體憂成更易驅逐工具

【星島綜合報道】安省議會上周通過的《60號法案》（Bill 60）引發部分團體關注，憂慮新法或令業主更易驅逐租客；然而，小型業主團體則認為，相關改革有助恢復省內租務制度的平衡。

法案通過當日，安省議會內出現示威，反對者擔心新例賦予業主額外驅逐權限。不過，市政及房屋事務廳長 Flack 表示，法案旨在為租客與業主建立公平制度。

小業主指「專業租客」拖欠租金、故意拖延審訊

小型業主代表指出，雖然大部分租客守時交租、亦願意在問題出現時配合業主，但仍有「專業租客」惡意拒付租金、在業主和租客仲裁委員會（LTB）拖延訴訟，甚至要求業主支付「現金換鑰匙」（cash for keys）方願遷出。

Whitby 的Addo因家庭變故需搬回自住，但現租客屢次遲交租金，且令其在LTB的個案延誤近兩年。她表示：「我辛苦買的房子，我應有權回去住，LTB 不應完全控制這件事。」Addo 表示，她和兩名子女可能因爭議而面臨被逼入住庇護所，形容現行制度對業主並不公平。

多倫多業主Vago亦稱，其父母原計劃入住她的單位，但現有租客拒遷出，並要求25,000加元「買斷」。她批評金額「完全不合理」，並指「這是我的物業，卻不能使用」。

業主團體：Bill 60 或加快審訊速度　減少等待期

代表約 8,500 名小業主的安省小業主組織 SOLO 表示，法案將有助縮短 LTB 案件審理時間。該會代表 Kosta-Cadas 指，目前即使在新規下，拖租個案也需 10 個月才能處理，以前更可能長達兩年。

她稱法案 Bill 60是「讓租務市場恢復公平的一小步」，並指小業主如需為自住或家庭用途而收回單位，程序應可在合理時間內完成，而無須面對巨額「現金換鑰匙」要求。

多名業主強調，若能重來，他們或不會再出租物業，因現行制度令業主「缺乏基本權利」。

租客組織仍感憂慮　指業主或藉更易驅逐以漲租

儘管小業主支持法案，租客權益團體則警告，Bill 60可能被大型物業管理公司利用，他們更易驅逐租客，以便提高租金。

該法案的爭議仍持續發酵，各方對其對租務市場的長遠影響看法不一。

（CityNews資料圖）T15