聯邦房屋部長：多倫多公寓樓價「自由落體」跌至四年新低 惟無意撤銷外國買家禁令

【星島綜合報道】聯邦房屋及基建部長羅品信（Gregor Robertson）周二（9月3日）在接受《多倫多星報》專訪時警告，多倫多公寓市場現正處於「自由落體狀態」，價格正在急速下跌，呼籲將政策重心轉向補貼房屋與合作社等非市場性住屋。

羅品信指出，多倫多及溫哥華近年過度興建公寓，導致市場嚴重供應過剩，加上買家需求下降，使得價格下跌成為必然。他形容這是「早已被預測的市場修正」，但強調聯邦政府暫無計劃撤銷外國買家禁令，亦不考慮向新建項目提供稅務優惠或減免開發費。

有開發商曾要求減稅及降低開發費紓緩行業壓力，但羅品信表示聯邦政府更需要專注於發展非市場性住房，包括補貼房屋、合作住宅及可負擔出租屋。他透露總理卡尼於春季大選期間承諾成立的新聯邦機構「Build Canada Homes」仍未正式成立，但未來將負責統籌相關項目。

根據大多倫多地區建築業與土地開發協會（BILD）數據，今年7月為大多地區新屋市場歷來表現最差的7月，平均公寓價格跌至61.5萬元，為四年新低。多倫多地產委員會（TRREB）報告亦顯示，自2022年2月市場高峰以來，整體房產平均價格已下跌超過21%。

羅品信透露，多倫多市議會今年6月決定縮減「六單位住宅」（sixplex）計劃，原定撥款的聯邦資金或受影響。多市原於2023年5月與聯邦政府簽訂總值4.71億加元的「住房加速基金」協議，放寬全市興建最多六戶的多層住宅。最終市議會只允許在舊多倫多、東約克及士嘉堡區內合法化六戶住宅，未有全面放寬。

（圖：資料圖片）T08