【租客恶梦‧系列报道五之二】被勒令24小时搬走 专访两港女租客如何挨过停水停电6天？

【星岛记者王婷、胡智豪报道】大热天时在没有水电供应、无法返工、生活环境恶劣的困境中，两名来自香港的新移民年轻女子已挨过六天。她们被房东、发展商与执法部门多方拉锯，成为磨心，随时面临被驱逐的威胁。一场突如其来的纠纷让她们身心俱疲。

24小时内离场的通牒

星岛昨日报道，两名来自香港的新移民女子在多伦多爱静阁地区租住一个单位，租期由今年4月底至明年4月底，已缴交5个月按金。两人原本生活安稳平静，不料遭遇突如其来的逼迁。

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7月30日当天，她们突然接获房东转发的发展商通知，要求她们在翌日下午4点前搬离单位。这道“限时24个钟”的通牒，令两人措手不及。翌日，有自称发展商代表闯门威胁换锁。8月1日开始，单位遭更换一道大门锁，并被切断水电供应。

同日，发展商代表的物业管理公司于大门张贴《违例侵占通知》，指她们二人现正非法占用单位。8月2日，多伦多市政府执法官员上门并发出紧急命令，要求单位恢复水电，惟至8月7日仍未执行。

据悉，事件涉及该单位尚处楼花“临时入伙”阶段，业主尚未完成正式交易手续，却已将单位出租。租客并对此毫不知情，遂被卷入权属争议。

断水断电的困境：生活变“露营”

自8月1日起，两人居住的单位完全无水无电。单位原为三层柏文，两人租住其中二层， 居住条件理应良好，如今却形同露营。

星岛记者走进这间原本光线明亮、窗外风景宜人的柏文，映入眼帘的是遍地杂物一片狼藉，活动空间狭窄。由于无法使用电器、无水冲洗，屋内弥漫着难以言喻的气味。在多伦多30度的高温下，没有冷气和通风设备，室内异常闷热。

第一道门现时已遭人更换门锁，两位交了租的住客陈小姐没有锁匙，因此平时屋内务必有人留守。进门后，首先是一条长长的楼梯往上行。没有光时，楼梯一片漆黑。平时，保安人员和发展商代表会走过这道楼梯，来到她们的第二道门口，“劝谕”她们离开。而她们，会在这第二道门口用鞋柜堵住门，隔门对话。

经过漆黑的楼道，来到二楼的起居室门口。原本她们平常在三楼两间卧室睡，而在二楼日常起居。

入到起居室，大门左手边是厕所，右手边是间洗衣房，过道之后可见一个长方形的大厅连开放式厨房。

厨房配备齐全，客厅迎面亦开有两扇大窗，其中之一是落地窗，窗外可见树影婆娑，景色优美。全屋阳光充沛。如果不是突然的逼迁，这里原本是非常写意的生活。

现如今，洗衣房不可能运作，洗手间亦不可能有水。

两名女生将床褥搬到客厅打地铺。床褥同沙发占据客厅大部分，其他零碎的角落则堆放著朋友们闻风拥来接济的包装食物和大量瓶装水，要找到落脚地都殊为不易。

电炉自然也不能运作，她们用一个手提石油气炉取代，上面残留着一个汤碗。

散落一地的是大量的瓶装水。这些水可以饮用，亦作日常冲洗之用。

“现在就当自己在露营。”陈小姐苦中作乐地说。不过，问到冲凉问题，她们要么去朋友家，要么去健身房，轮流解决。

起初她们靠点蜡烛挨过夜，但很快，手机亦无电。无电，真的同全世界断联。

随后，一部通常是汽车用的12V水发电池，这看来不太安全的临时发电机成为她们维持基本生活的“救命稻草”，让她们能煮饭、充电和保持WiFi网络通讯。

至于其他家电，已然无法顾及。

单位内两部雪柜内的食物估计早已腐坏，她们苦笑：“这个雪柜我都唔敢打开。”

平时她们的食物只有靠外卖，也有朋友接济或自己简单煮食。但其实，外卖太贵，朋友支援难持久，而自己煮食就要面临无水冲洗及产生味道的问题。

在断水断电踏入第7天的日子里，两位女生就是在这样的环境下苦撑。

上门威胁与警员介入：谁是“非法占用”者？

她们并非没有退路，律师曾建议她们先搬到酒店，产生的费用可以日后追讨。但她们选择留守，不只是为了金钱上的赔偿，更是为了维护自身的权利和尊严。

逼迁行动远不止于断水断电。陈小姐称不时有人上门，试图更换门锁，或是“劝谕”她们离开。两位陈小姐于是用鞋柜顶住第二道房门，隔门与对方理论，并要求他们出示证件和姓名，但遭到拒绝。事发至今，第二道门口尚未被闯入。

陈小姐亦指，不仅市政府出示了紧急令，其实地方警察对此事件亦有了解。

8月5日晚间7点左右，一批多伦多警察突然上门。由于报案方声称单位遭“非法侵占”，警方最初态度强硬，要求两人开门。陈小姐开门后，冷静出示文件、律师联络方式，并提及市政府发出的紧急命令，警方才了解详情。当晚亦有警官出动，在场停留逾一小时。警方虽然没有权力强制恢复水电，但仍劝吁物业方，应遵守市政府的紧急指令。

对此，陈小姐无奈地表示，即使有市政府发出的紧急命令，对方依旧我行我素，让她们深感不安。她们担心，一旦离开，财物可能会被破坏。

“我而家为咗道气，你唔好咁样搞我搬屋。”其中一位陈小姐说。她们希望透过法律途径，使对方坐下来理性协商，但认为发展商至今态度强硬，不给任何商量空间。

陈小姐提及知悉发展商是想要拿回单位，但，她们亦并非为了金钱而停留。

房东失联，租客进退两难：一场关于“尊严”的抗争

事件另一关键人物为未完成交易的房东。陈小姐她们有逾万押金在房东处。陈小姐指，房东声称可以给赔偿，即是给回她们的按金。但每次都是要求她们先搬走。“我们找房东，房东不肯接电话，只是单方面发出一些讯息。我们叫房东给我们钱，但房东却说，你搬屋那天我就给你。 ”

她们指，房东总是叫她们先搬走，还反问她们，为何不搬走。甚至对她们说，交房后要验房，如果无问题、会退按金给她们。

陈小姐认为，房东基本不愿意承担身为业主的责任。现时，她们已交由律师跟进房东问题。

面对逼迁，两位年轻小姐的处境陷入进退两难。

“我们不是想特意跟他（发展商）作对，”陈小姐强调，“我们都很想可以用一个很平和的方法来解决这件事。”

然而， “我今晚走不走，我自己都不知道。你问我什么时候搬走？我也答不了你。但他们这样做，一天一遍（上门逼迁），我都真的计划不到。”

这宗事件也给多伦多市民敲响警钟，陈小姐呼吁大家在租楼前务必查明业权，以免堕入法律灰色地带的陷阱。

陈小姐目前已经由律师将此事入禀安省业主和租客仲裁委员会（Landlord and Tenant Board, LTB），并希望委员会从速开审此案。

两位陈小姐的诉求是，1.恢复水电与交还锁匙；2.索取临时住宿费与精神损失赔偿；3. 要求LTB裁定双方租务关系是否成立，并厘清是否可追讨其后租金差额。

陈小姐的律师代表于8月6日透露，市政府执法官员当日再次与发展商商讨，明确要求对方于当晚之前恢复单位的水电供应，否则当局考虑采取法律行动。

唯截至发稿前（8月7日傍晚），单位水电仍未恢复。

两位陈小姐关于权利的抗争，仍在继续。

(图片：星岛记者) T15