逐步与“爱人”领展分手｜曾智华

本栏资深读者，必知由领展（823）上市开始，我已大力呼吁一定要扫，有钱就日日扫，唔够就每月出粮扫，时为廿年前。上市价为10.3元，香港市民买第一手，更只需9元多，简直是派钱。鼓励大家扫的理由好简单，正如当时某大声政客高调指出——政府贱卖资产！因安排上市的商场及停车场市值，好易计，只要执靓一下，每股最少值30元！这个，有无数私人商场及停车场市值可参考比较。

平均买入价仅28元

听我讲的老友，有的长揸，有的一升就止赚。我则一直买至50多元才停手，此股虽曾升近百元，也从冇无沽过，一直收息。廿年下来，单单利息已经赚回股价，而持有的平均买入价，为28元。本来可以放着唔理，反正早已归本，点解决定逐步沽出？无他，因当年买入领展的有利因素，已渐渐消失。

买股票既是一种投资，应放时就放。尤其当息口慢慢下跌，人人以为领展派息高而借还款息低，非常有利时，即会谷高股价，这正好俾机会我趁高出货，越高越出，初步计划先出一半。

有三大出货理由

出货理由：（一）讨厌领展总裁王国龙作风！佢正式是“叫人冲自己松”。领展财务紧绌时，游说小股东供股，但自己则一次又一次沽。作为一间公司领导，法律上冇规定你唔准沽，但作为最高领导竟频频“弃胡”，看在小股东眼里，等于对公司冇信心，趁好价松人，道德上，完全说不通，我绝对鄙视这种作风，必须划清界线！

（二）安达臣地盘黑洞。领展早年赚大钱，管理层心雄，开始不务正业，意欲踩过界做发展商。岂料买错货，高价购入地基大有问题的安达臣地盘，投资应远比想像大，加上楼市冧，起好的单位也将变蚀本货兼不知如何脱手。这个黑洞，仍未有管理层能清楚指出对财务的负面影响。

（三）整体零售饮食业式微。领展做民生生意，商场租户以零售餐饮业为主，可见将来，都不可能会再有早年的兴旺。以上三大原因，令小弟决心与相恋多年的爱人分手。

资深传媒人 曾智华