卑詩重量級開發商不敵房地產市場「交付成本危機」宣布裁員

【星島綜合報道】卑詩省房地產行業陷入困境之際，省內最大的開發商之一因無力承受「交付成本危機」被迫宣布裁員。

綜合《溫哥華商業雜誌》（BIV）與CityNews報道，溫哥華開發商Wesgroup Properties LP總裁兼執行長賈維斯（Beau Jarvis）周四（19日）在社交媒體上表示，該公司正在推遲部分項目，並進行裁員，具體人數不詳。

Wesgroup Properties將裁員歸因於他們所形容的「交付成本危機」，亦即成本上升、柏文銷售停滯以及經濟不確定性。

賈維斯周四於領英（LinkedIn）公開貼文中寫道，「由於房地產行業面臨前所未有的、日益複雜的挑戰，包括長期的經濟不確定性、不斷上漲的住房交付成本以及柏文市場嚴重停滯，我們……不得不做出極其艱難的決定，縮減團隊規模。」

賈維斯表示，經濟現實「讓我們別無選擇」，並稱此舉是「最後的手段」，此前他曾嘗試通過其他方式降低成本。

「全國各地的住房計劃都被取消或推遲，因為它們不再可行。此外，我們交付的住房成本高得令人難以承受。我再說一次——這是一場交付成本危機，」賈維斯寫道。

Wesgroup在一份聲明中證實，它正在推遲「一些即將開展的項目」，並縮減團隊規模，「以實現長期可持續發展」，但拒絕透露裁員人數、受影響部門或公司規模等細節。

■ Wesgroup的啤酒廠區項目是低陸平原地區大型綜合用途開發案之一。

根據該公司的領英頁面，該公司擁有201至500名員工，但網站上卻只提到有185名員工。該公司曾參與溫哥華河濱區、滿地寶入口區和新西敏啤酒廠區等大型開發案。

幾周前，溫哥華房地產行銷公司Rennie & Associates Realty Ltd.也因地緣政治、人工智能和其他行業動盪，宣布裁員25%。

普華永道會計師事務所和城市規劃協會（Urban Land Institute）11月發布的報告顯示，多倫多和溫哥華的柏文市場已放緩至「停滯」。

報告指出：「在多倫多和溫哥華等市場，由於許多開發商繼續進行柏文開發的成本過高，市場正在顯著放緩。」「開發商在收入方面也面臨挑戰，因為在許多市場上佔了新柏文買家很大一部分的投資者正在撤出。」

西門菲莎大學（Simon Fraser University）城市項目主任甄瑞謙（Andy Yan）表示，人們在獲取按揭方面面臨困難，也抑制了需求，但他說這只是問題的一部分。

「很多因素也是……週期性的，」他說，「包括勞動力、材料和融資方面在內的開發成本也同樣上漲。」

圖：加通社/Wesgroup

V6