加美貿戰打擊度假屋市場 買家棄買美國樓轉投本地

【星島綜合報道】房地產最新報告顯示，加美貿易戰為度假屋市場帶來不明朗因素，買家紛紛採取觀望態度。

報告引述今年3月Leger調查結果顯示，雖然去年借貸成本降低及度假屋市場可負擔能力提升，帶動買家購買意欲回升。但近期加美貿易戰引發經濟不確定性，令全國樓市持續冷卻。調查中59%受關稅影響的準買家表示，對度假屋市場的信心較2024年下跌。Re/Max Canada總裁Don Kottick表示，貿易談判令市場大受打擊，惟一旦加美達成貿易協議，市場可能會快速反彈。

安省市場已陷入停滯，買賣雙方都在觀察就業及其他經濟指標。按年價格方面，Niagara-on-the-Lake等地區跌幅達1至20%，主要由於供應增加。而Simcoe County等地區則因供應緊張而見升幅。卑詩省度假屋市場料升1.1%。網上地產經紀行Zoocasa行政總裁稱，高尚度假區如Muskoka較能抵禦市場波動。買家多為高資產人士，主要用作自住或出租的第二或第三置業。

分析指，關稅促使加拿大人放棄購買美國房產，去年加拿大人是美國最大外國買家，平均成交價約83.4萬美元。隨著南下投資意慾減弱，料會推高本地度假屋市場需求。報告亦指出，加拿大人轉向本地旅遊，有望帶動度假屋市場復甦，但57%受訪者強調可負擔能力是主要的考慮因素。

（圖：加通社）T12