卑詩設計預製房屋誓言翻新後巷 又酷又美還能省錢造福社區

• 位於北溫市的Modcube後巷屋已是一幢小型獨立屋規模。星島記者黃憶欣攝

【星島記者黃憶欣報道】特朗普政府關稅壓境之下，可負擔房屋問題雪上加霜，原本已在卑詩省府推廣獨立屋「一改多」政策下收效良好，但許多業主仍苦於建築成本過高、工期太長而暫緩打造自己理想中後巷屋的計劃。現有設計公司推出兼具美觀環保、節省工期、降低預算的模組化後巷屋，不失為業主可以參考的模式。

上周五(11日)北溫哥華市一項採用預製大型木材建造的租賃大樓舉辦「封頂」儀式，宣告在可負擔房屋問題方面「加速」前進；腹地廣大且具有傲視全加拿大天然景觀的北溫，更有許多獨立屋擁有興建後巷屋的條件，北溫起家的設計公司Synthesis Design耗時6年研發的Modcube，是以人本的「設計」來解決住房負擔能力不足的問題，現已開發至7款客製化後巷屋。

Synthesis Design創辦人Curtis Krahn(左二)打造出一系列預製後巷屋。星島記者黃憶欣攝

Synthesis Design創辦人Curtis Krahn說，在應對住房危機的同時，應該想辦法讓人們留在喜愛的原居社區，而不是被迫搬遷到人口密度高的柏文大樓。他在位於北溫東4街的第一幢Modcube說，後巷屋可以完全獨立於舊有的獨立屋，呈現完全不同的現代化風貌，「它非常簡約，善用空間，還可以與各種風格的主屋並存。」

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該公司資深設計經理Brad Ingram談到Modcube設計理念時說，「我們一直在尋找創新方式，透過設計產生積極的影響。Modcube的創建考慮到增加住房時對環境和屋主的影響，因此設計上盡可能地讓空間開放、視覺愉悅且感到寬敞。」他以首幢Mod A說明後巷屋具備所有獨立屋功能，包括兩臥房、兩衛浴、後院、二樓露台，甚至還有停車位。

Modcube在施工方面採用模組化預製面板建築系統，即早期是在工廠環境中建造各部件，再到基地現場組裝，以減少浪費、縮短建造時間並提高效率。Curtis Krahn說，了解到各城市法規、土地大小和現有主房屋條件都不盡相同，但在最大公約數的簡約造型中，Modcube還能夠客製化，創造屋主個性和風格。

雖然Modcube現在已經從Mod A發展到Mod G，甚至設計出ModPlex小型多單位房屋藍圖，但當初在構思時卻花了很長時間。Curtis Krahn於1994年創立自己的建築設計公司，一心專注於模組化創新住宅，終於在2019年推出Modcube概念，讓後巷屋兼具經濟實惠和美感。

卑詩省府在可負擔房屋項目上大力推廣預製房屋，Brad Ingram表示，Modcube大部分可以在工廠建造，並在地面上快速組合，基本單位可以在3天完成預製部件的組裝，這不僅降低了建築成本，還減少了浪費和排放，同時縮短約30%的工期。

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北溫Mod A是Synthesis Design自購土地建成的，目的是實際建造並展示其第一幢Modcube。這是最典型的正方體設計，含兩層樓、兩臥室、兩衛浴，面積在1000平方呎內的後巷屋。它按照Step Code 3標準建造，以實現綠色能源效率，這在小型建築中並不容易實現。他說雙層玻璃的絕緣層可以緊密留住暖氣，其熱能回收通風系統也能有效調節。

綠屋頂進一步發揮作用，同時吸引傳粉昆蟲，木質涼亭部分遮蔽可從樓上臥室進入的環繞式露台，還增添綠色植栽。Curtis Krahn說，就算北溫冬天可能較多雪，但現有科技可有效排水，平面式的屋頂不再是問題。另外在建材上採用混凝土和雪松壁板的混合，具現代且有機的感覺。

儘管佔地面積不大，但房屋內部通風良好，主樓層的淺色調和開放式佈局讓小空間感覺更寬敞。該公司資深室內設計師Julie Lepper表示，後巷屋可以降低建造成本，但並不表示「廉價」或者降低標準，例如材質和配色的運用可以營造高檔時尚，這在一般大型預製房屋中不容易做到。她說：「模組化並不意味著不能追求質感。」

感覺明亮寬敞的客廳視覺焦點是鑲崁在天花板的X型條燈，這項匠心獨具的設計讓Modcube加分不少。小空間通常採用長條型廚房，但Mod A選擇了L形配置和中島，讓用餐區更加靈活。此外，Julie Lepper還打破了將櫥櫃延伸到天花板的傳統設計，在櫥櫃頂部和周圍的隔板間留下「露出線」，這可以節省木工在天花板輪廓上劃線的時間，從而節省預算。

雙色調的白色和橡木櫥櫃增添了一些視覺效果，瓷磚也鋪到了角落，框住了一扇面向後巷的窗戶。善用景觀締造北溫基地特色，這或許是其他城市例如溫哥華後巷沒有的特色。Julie Lepper說，各城市獨立屋或有不同條件，但Modcube的靈活性可適用任何城市，包括多倫多、滿地可等都會區。

Curtis Krahn設計Modcube的理想是維持社區鄰里的平衡，強調後巷也可以美得很有風格，也可以說是一項後巷建築革命。別忘了後巷屋的原始概念是讓相對弱勢族群晉升為「有房族」，或者為都市增加可負擔租賃房屋，例如年輕家庭、原屋主第二代或第三代、新移民、退休長者，因此經過精心規劃且獨立販售的後巷屋，日後將在樓市佔有一席之地。

(圖：Synthesis Design提供)

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