簡樸房︱規管制度令業主退場？ 何永賢：任何生意都有人進、有人退 大部分都不用大執整

政府銳意取締劣質劏房，規管簡樸房制度最新方案建議登記期為12個月，寬限期延長至36個月。房屋局局長何永賢今早（4月3日）在新城電台節目表示，社會大致支持政府提出的規管方案，而整體有約七成現有劏房毋須太多執整便可合規。她又認為任何生意都有人進場有人退場，如果個別業主認為執整成本太高萌生退意，亦會明白。

簡樸房︱七成單位毋須做太多執整

何永賢指，分間單位的執整成本相當視乎業主將單位分間成怎樣，「如果有啲一劏八，甚至一劏十一、十二我都見過」，這些個案比較極端，自然成本較高，可是有些只須加個煙霧感應器就行，費用隨時只是數百元。而政府過往做過調研，11萬分間單位中，有七成要做的修整不是太多，「其實好多業主都好好，有啲業主將個800呎單位分開，唔係真係分到咁細，想個單位企企理理先租俾人」。

房屋局局長何永賢。（資料圖片）

有意見擔心簡樸房規管方案，會拉高單位租金。（資料圖片）

分間單位的窗戶面向四邊圍封的天井，仍可被視為滿足最低標準。政府文件擷圖

房屋局向立法會房屋事務委員會提交文件。何永賢FB圖片

 

房屋局向立法會房屋事務委員會提交文件。何永賢FB圖片

 

房屋局向立法會房屋事務委員會提交文件。何永賢FB圖片

 

並為已登記單位提供較長寬限期至36個月。何永賢FB圖片

 

新方案建議將登記期正式訂為12個月。何永賢FB圖片

 

何永賢形容：「任何生意梗有人進場，亦都有人覺得『我唔係好適合呢個生意』，正如有人搵工，就會有人辭工。」重申政府的目的是將惡劣的劏房淘汰。

被問到新政策會否拉高租金，何永賢指出租金從來是供求問題，截至上月已經有超過1.8萬個過渡性房屋單位投入服務，而以現時簡樸房1年登記期、3年寬限期的建議計算，4年時間足以有大量過渡屋落成，可以吸納這些居民。至2026、2027年，會有3萬簡約公屋單位，同一時間傳統公屋會繼續落成，所以相信替代居所方面不成問題。

她又指，簡約可替居民省下總計75.5億元租金，做到「藏富於民」的效果，舉例指在元朗簡約公屋中，接觸過一個新遷入住戶，現時其租金1600元，過去在劏房足足1.2萬元，「一個月慳成萬蚊，都十幾萬一年」，以居屋入場門檻二百多萬元、九成按揭計算，廿多萬元就可以做首期，可見簡約公屋在推動市民上進、上流方面的效果，也為市民提供動力，相信社會很快可以看到簡約公屋和過渡性房屋的價值。