爛尾28年｜珠海巨人大廈「重生」 預計2029年12月完工

珠海市近日公布「巨人大廈改造提升及公共停車場項目」等四個重點城市更新項目備案信息，總投資55.48億元（人民幣，下同），均由正方集團實施。其中，巨人大廈因已經爛尾28年備受矚目。

只剩18年土地使用權

這座珠海知名建築1992年規劃，1997年停工，至今已爛尾28年。2021年，珠海正方盛世投資有限公司（以下簡稱正方盛世）拍下該項目。

近兩年珠海已盤活多個爛尾項目，包括中城建大廈（原珠海1088）、恆天國際大廈等，其中不少項目都是因為原開發商資金鏈斷裂而淪為爛尾樓。

沉睡近30載，珠海巨人大廈終於要動工了。

爛尾了28年，巨人大廈終於要動了。

巨人大廈被稱為珠海市中心的「傷疤」。

巨人大廈位於珠海市中心。

近日，廣東政務服務網發佈關於《巨人大廈改造提升及公共停車場項目》的公示信息。

珠海巨人大廈「重生」，項目總投資166700萬元，總計容建築面積157400㎡，新增公共停車位1537個。

珠海巨人大廈此前興建時十分觸目。

珠海巨人大廈此前興建時十分觸目。

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此次公示顯示，巨人大廈改造總投資16.67億元，計容建築面積157400平方米，新增1537個公共停車位。項目將於今年10月正式開工，預計2029年12月完工。

巨人大廈位於珠海市香洲區銀樺路南側，用地面積約2.9萬平方米，使用年限為50年，土地用途為辦公，目前還剩約18年使用年限。

珠海市中心「傷疤」

1992年，史玉柱在珠海創立巨人集團，憑借漢卡和保健品「腦白金」迅速崛起，意氣風發的他計劃建造18層的集團總部——巨人大廈。後來，項目不斷加碼至78層，預算也從2億元飆升至12億元。

1997年，項目停工，僅完成地下三層和地上兩層的巨人大廈淪為珠海市中心的「傷疤」，判決裁定將項目權益分散給19個債權人，複雜的產權關係與高額的土地出讓金欠款，讓其成為「燙手山芋」。

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2017年5月，珠海市住建局發佈《關於加快珠海市「爛尾樓」整治處理的實施意見》，對「爛尾樓」重建、續建等出台了一系列優惠措施。巨人大廈也在列。

2019年底，根據政府相關部署安排，正方開始介入協調巨人大廈的盤活事宜。

2021年5月25日，珠海正方盛世投資有限公司以4.02億元掛牌價格拍下珠海巨人大廈在建工程及土地使用權。

如今，項目將正式進行改造，標誌著從1997年擱置至今的巨人大廈將「復活」。