【葉珮泓專欄】喘一口氣

【港人移加 459 / 葉珮泓專欄】多倫多近期租金下跌，對於我們這些香港新移民而言是值得關注的現象。住房問題一直是移民生活中的首要挑戰，如今租金下降，讓我們的經濟壓力有所緩解，也讓未來的生活規劃多了一些可能性。

根據2024年的市場數據，多倫多的租金明顯回落。一房單位平均租金降至每月2,385加元，同比下降8%；兩房單位降至3,115加元，降幅達10%。這種變化為我們提供了更多選擇和喘息空間。租金下跌的主要原因是供應增加，加拿大按揭及房屋公司報告顯示，多倫多在2024年完成了近20,500套新住宅，緩解了長期的住房壓力。此外，經濟放緩和利率變化也削弱了市場需求。

對於剛到加拿大安頓的香港移民來說，租金下降減輕了經濟負擔。過去高昂的租金迫使我們選擇較小或偏遠的單位，生活便利性和品質受限。如今，隨着租金下降，我們可以考慮搬到更靠近市中心或設施更完善的區域，這對家庭生活和子女教育大有裨益。

然而，這一現象也讓我們感到複雜。一方面，看到租金回落感到欣慰，另一方面，也擔心這是否意味着經濟放緩甚至衰退。如果就業市場受到影響，新移民的生活可能面臨更多挑戰。租金下降雖然改善了短期生活條件，但並非萬全之策，未來的不確定性仍讓人擔憂。

總體而言，多倫多租金下跌對新移民，現時還算是一個積極的變化，特別是在安頓初期，減輕了生活成本壓力。但同時，我們也需要為可能的經濟波動做好準備。而準備續租的人們，若不嫌麻煩，可視之為搬家的好機會，尤其可以選擇一些早期落成、有租金管制的樓盤，既能保障租金不會突然急升套牢現在的低租金，也可避免被房東開天叫價，被牽着鼻子走。

文：葉珮泓

作者：葉珮泓，90後人類帶着4歲貓女移民多倫多，學了主子望街發呆的習性，通勤路上透過車窗望世界。