温哥华前车可鉴卑诗首府禁建“纳米楼” 单位不得小于355呎

【星岛综合报道】卑诗省维多利亚市议会通过决议，对市中心新建住宅单位面积设定下限，不得小于355呎，与市内其他新建单位看齐。

市议会本周以 8比1 票数通过限定市中心区所有新建单位面积不得低于355平方呎。这亦是市内大部分地区已实施的标准，惟市中心区例外。

市长奥图（Marianne Alto）表示，新例有助市中心在住宅宜居性和增加住房供应之间取得平衡。

唯一投下反对票的市议员汤普森（Dave Thompson）认为，新例会减少住宅供应，损害一些低收入和基层的居民。

他表示：“这实际上等于向一些想置业的人说：你们买楼无望了。”

在新例中，可负担住房会获得豁免。

发展商如果能证明单位具有较佳的宜居性，可向市府申请兴建面积低于下限的单位，须符合的条件包括有较佳的日间采光或通风，设有露台、阳台或庭院等私人户外空间，或设有共用空间或休息室等休闲设施，或租金低于市场水平等。

有市议员表示，小面积单位不但削弱宜居性，也影响了市府收入，因为这些纳米楼获豁免缴付数千元的发展成本费。

业界代表指出，新例看来只是政策上的微调，但影响很大，因为这将使发展商在规划方面大费周章，大大增加建筑成本。

维多利亚建筑商协会行政总监艾奇（Casey Edge）说：“如果发展商需要兴建较小型的单位，来令到在维市建屋这件事变得可行，那么，这个改变将会产生影响。”

图：LTSA

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