聯邦宣布新政策 首次置業買家可按揭30年

【星島綜合報道】加拿大按揭及置業政策迎來重大改變。聯邦財政部宣佈由今日（15日）起，將30年按揭年期的資格擴大至所有首次置業人士及購買新建房屋的買家，希望為國民減輕每月供款壓力，幫助更多國民實現置業夢。

同時，政府將受保按揭的價格上限由100萬加元提高至150萬加元，讓更多無法支付20%首期的買家有資格申請按揭。這是政策自2012年以來首次調整，應對部分城市樓價高居不下的壓力。

財政部長方慧蘭指，新措施是聯邦政府解決住房可負擔性問題的政策，亦將興建更多房屋以緩解住房短缺危機。她表示：「我們正在推動近幾十年來最重大按揭改革，為年輕加拿大人打開置業之門，並幫助屋主在按揭續期時輕鬆轉換貸款機構，尋找最低利率。」

早在8月1日，自由黨政府已在《2024年度預算》中允許首次購買新建房屋、包括柏文的買家享有30年按揭年期，新政策擴大則進一步降低每月供款壓力。

按揭平台Rates.ca專家Victor Tran指出，30年按揭雖能顯著降低月供金額，但意味著需支付更多利息。他建議買家通過加速還款或額外還款來減少利息負擔。

此外，新政策還包括加強的《加拿大按揭憲章》，允許受保按揭持有者在續期時不需再次通過壓力測試即可轉換貸款機構，增加按揭市場競爭，幫助更多人找到更優惠的貸款條款。

雖然新政策有助刺激部分潛在買家，但Tran提醒，對於申請金額較大的按揭買家來說，仍需符合收入與債務比例的要求。他指出：「買家在計劃申請高於100萬加元的受保按揭時，應確保自己符合貸款條件，並且債務比率在合理範圍內。」

 

（圖：Shutterstock）T12

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