溫哥華「海外業主從未住過」柏文現以150萬元放盤

【星島綜合報道】溫哥華高豪港(Coal Harbour)附近一套正放售的柏文單位，以其依山傍海的景觀來吸引潛在買家，但業主顯然從未住過這間柏文。

位於亞伯尼街(Alberni St) 1331號The Lions的3001號柏文，本周掛牌出售，以150萬元放盤。為了推銷這個單位，它傾向於外資所有權這個有點禁忌的話題。

這套3臥室、兩衛浴單位的地產經紀是趙凱(Kai Zhao，音譯)。廣告上寫道：「海外業主，從未居住過，就像全新的單位一樣。」

據Daily Hive報道，另一名地產經紀阿佩爾貝(Jeff Appelbe)說，在溫哥華，關於海外業主在出售房屋時發表這番評論的情況並不罕見，但這些評語通常只存在於雙方代表的地產經紀之間，不會公開在掛牌的房產廣告上。

單位內有家具，表示有人曾住過那裡，即使它可能不是業主的主要住所。

阿佩爾貝懷疑這可能是居住在其他地方人士的臨時住處，或是孩子在溫哥華上學的地方。

加拿大於2023年1月頒布禁止外國人購買房產的禁令，以緩解住房危機。該禁令將至少持續到2027年。

財政部長兼副總理方慧蘭(Chrystia Freeland)在2月的新聞發布會上表示：「外國商企和非加拿大公民或永久居民的個人，將繼續被禁止在加拿大購買住宅物業。」

該業主似乎自2009年或2010年以來就擁有該柏文——這是該單位最後一次銷售活動的記錄。

阿佩爾貝表示，高按揭利率正在鼓勵投資者房東拋售他們的柏文，特別是那些擁有多年租戶的人，他們的租金收入不再能夠支付增加的按揭。

隨著中國經濟放緩，他也看到來自中國的業主試圖從溫哥華的房產中套現。

CIBC的分析師本月預測，到2025年底，溫哥華柏文仍將是買方市場，價格將在2026和2027年回升。

目前，溫哥華的柏文市場相對疲軟，價格並未像過去10年的大部分時間那樣迅速上漲。

(圖：REW)

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