大溫白手起家移民房地產大亨 寫就樓市跌宕起伏樓起樓塌故事

【星島綜合報道】大溫知名房地產開發商辛德作為新移民，在加拿大譜寫白手起家的成功故事。但最近因為旗下柏文項目進入破產管理程序，其商業帝國正因欠下數億元債務而陷入困境，辛德從風光無限到陷入谷底，似乎已成為溫哥華房地產市場起起落落的一個縮影。

據Postmedia報道，加拿大最大私募股權房地產貸款機構之一的KingSett Mortgage Corp.告上法庭，要求大溫開發商Thind Properties Ltd支付3億多元貸款每天產生的近10萬元利息。

KingSett本月稍早成功獲得法院命令，將Thind擁有的1,032套素里柏文項目納入破產管理程序，貸款人已向法院請願，要求對Thind位於本拿比和列治文的其他房產執行相同程序。

近幾個月來，分包商、分契公司和該公司的一名前現場主管，也對Thind Properties Ltd提起其他訴訟，後者本月向小額索賠法院提起訴訟，指控他遭到拖欠工資。

房地產公司因為充滿挑戰的市場條件導致破產和破產管理的數量正在增加，Thind Properties最近面臨的挑戰，也是卑詩省最新、或許也是最引人關注的例子。

■ Thind Properties位于素里的District Northwest項目已被接管。 官網

從鋪設瓷磚開始涉足房地產

Thind Properties Ltd老闆辛德(Daljit Thind)作為新移民，曾在加拿大譜寫白手起家的成功故事，他經常談到自己嘗試新事業的野心，但現在其商業帝國似乎正陷入困境。

辛德早年從印度的一個鄉村移民到卑詩本拿比後不久，找到了一份鋪設瓷磚的工作，他從卑微的出身開始，逐步建立起一個商業帝國。

在了解建築業後，辛德開始了他的第一個項目：翻修他嫂子的家。然後他將這些利潤投入到一個更大的項目中，然後又投入另一個。

去年，當辛德獲得卑詩省最高榮譽勳章時，他的官方傳記稱，他負責多達40億元的房地產開發，為整個大溫地區提供1,000多個工作崗位以及數百萬元的慈善捐款。

辛德除了建築之外，還確立了自己的娛樂大亨的地位。他的公司網站稱讚他製作了幾部轟動一時的印度電影，並於2013年把「印度時報電影頒獎禮」（Times of India Films Award）帶到了溫哥華。

他的網站稱，辛德還透過慈善事業回饋社會，向卑詩省一些最大的醫院、宗教組織和其他社區事業捐贈了數百萬元。

但現在，辛德的商業帝國泥足深陷，他的公司和相關實體因涉嫌未償還貸款人、供應商和合作伙伴的數億元債務而受到法庭追究。

公司可能面臨破產管理

Thind可能面臨破產管理，正試圖出售本拿比的部分房產，但出售可能會因訴訟而受到損害。

上周，素里房地產經紀辛格（Gurmail Singh）在卑詩最高法院（B.C. Supreme Court）提出索賠，指他因協助Thind出售本拿比48層大樓中的44個分契單元而被欠80萬元，其中包括柏文、辦公空間和一家擁有159間客房的酒店。

辛格的訴訟附帶了「等候訴訟證書」(Certificate of Pending Litigation，CPL)，該證書是根據房產所有權登記的。

周四，辛德的律師提出申請，要求法院取消CPL。文件稱，辛德的公司已達成協議，以4,720萬元的價格將本拿比的房產出售給一家酒店，交易預計下周完成。

但文件稱，現在該出售「已受到產權CPL的威脅」，如果辛德的公司無法在11月29日完成出售，將產生「重大損失和費用」。辛德應訴文件否認辛格曾提供任何服務，甚至與該公司簽訂協議。

周五，辛德的律師和辛格均拒絕置評。本周，辛德在本拿比的辦公室無人接聽電話，該公司的代表，包括其首席執行長，也沒有回覆電子郵件。

Thind Properties也面臨著本拿比另一幢高層建築分契公司的另一宗訴訟。業主指控開發商在建築物管道系統的設計和施工中存在疏忽，導致污水回流，造成損失和費用。

辛德在過去的媒體訪談中，經常談到他開拓新事業的雄心壯志和回饋社區的強烈願望。他曾向《Drishti Magazine》作者Jessie Kaur講述了自己即將前往印度的商務旅行，稱他將在那裏開始從事電影和房地產工作。

「現在我真的感覺自己正在進行一次新的冒險，」辛德告訴Kaur。

圖：加通社

V6