住客掉下一根薯条管理处罚200元 违例难辩驳靠打私隐法胜诉

【星岛综合报道】有业主因其租户在大堂内掉下一根薯条而被管理处罚款200元，业主一方提出诉讼，管理处以闭路电视片段作为证据的做法有违私隐法，最终胜诉成功推翻罚款。

BCFS住宅租赁公司是涉事住宅大厦其中两个已租出单位的业主，该公司与分契物业管理处之间的纠纷起于2022年，于上周在卑诗民事审裁处（Civil Resolution Tribunal）得到裁决。

BCFS要求法庭裁定罚款无效，并勒令管理处“停止使用闭路电视作监控住户和执行附例”之用。

管理处一方则称住户违反了附例，因此罚款有效，而且民事审裁处无权审理与私隐有关的问题。

根据审裁处的判决书内容，闭路电视拍下的片段涉及两宗罚款个案，一宗是“食物掉落”，另一宗是噪音。

管理处提出的唯一证据是闭路电视片段，没有其他佐证或人证。

BCFS在检视录影片段时，才发现所指的“食物掉落”违规是因为一根薯条掉在升降机大堂地上。

BCFS随即联络卑诗省的资讯及私隐专员办公室（Office of the Information and Privacy Commissioner），查询《个人资讯保护法》（Personal Information Protection Act）是否适用于本案。

包括管理公司等私人机构如何收集、使用及披露个人资讯，受到《个人资讯保护法》规管。

审裁处指，在一般情况下，这些私人机构必须在有事先通知和获得对方明示或默认同意授权的情况下，才可收集、使用和披露个人资讯。

私隐专员办公室致函BCFS，确认管理处使用闭路电视片段来执行附例属于违法。

审裁处据此认为管理处的罚款“明显不公平”，裁定管理处须退回200元罚款，并支付225元堂费及38.99元相关利息。

然而，仲裁员同意管理处指称民事审裁处无权勒令他们停止使用闭路电视收集证据以执行附例，因为有关的司法管辖权属资讯及私隐专员办公室专有。

图：pexels

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