溫哥華嚴缺酒店房間 議員倡空置辦公樓改設膠囊旅館

【星島綜合報道】溫哥華市議會可望於一周內審查一項動議，主旨是將市中心空置辦公空間改裝成「膠囊旅館」。

據CTV報道，溫市議員楊瑞蘭 (Sarah Kirby-Yung) 將於周三在市議會提交該動議，她說：「溫哥華的酒店房間嚴重短缺。」

楊瑞蘭引用了溫哥華旅遊局委託進行的一項研究，該研究預計溫哥華市在未來幾年將短缺上萬間酒店客房。

楊瑞蘭說：「到了2026年夏季，需求將超過供應。這種情況正在迅速發生，迫在眉睫。膠囊旅館對加拿大和北美的我們來說相對較新，但它們在日本已經存在了幾十年。」

膠囊旅館是小型、私人或半私人睡眠空間的組合，並設有共用設施。它們被認為是傳統酒店房間更實惠的替代品。

楊瑞蘭提出該項動議的基本想法是，它們的建造速度也會更快、更經濟。

「建造一座獨立的酒店可能需要數年時間，但這一動議背後的原因是我們看到溫哥華有多餘的舊辦公空間，所以我認為我們有能力利用其中一些空置率較高的辦公樓。 」她說。

溫哥華市中心商業促進會(Downtown Vancouver Business Improvement Association)在其最新的「市中心狀況」(State of Downtown)報告中，估計辦公空間空置率為9.4%。

世邦魏理仕集團 (CBRE Group) 的類似報告顯示，截至2023年第四季度，溫哥華辦公空間空置率為11%。

事實上，隨著疫情後工作型態的改變，溫市中心辦公大樓的佔用率實際上比加拿大其他大城市更好。

世邦魏理仕的報告顯示，多倫多的辦公樓空置率為17.4%，愛民頓為22.9%，卡加利為30.2%。

儘管如此，溫哥華的空置率仍遠高於疫情前水平。楊瑞蘭動議指出，「較舊的辦公大樓和商業古蹟建築」特別有可能空置。

該動議指示市政府工作人員報告允許辦公大樓臨時或永久改建為膠囊旅館的選項，以及需要進行哪些附例修改。

楊瑞蘭說，問題在於溫哥華有自己的建築法規，與卑詩省其他地方不同。

「溫哥華的附例非常嚴格，我們正在尋求掃除這個障礙。」她說：「有一些支持者有興趣尋找這個機會，特別是在溫哥華市中心。」

(圖：Panda Pod Hotel)

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