渣打料美息下半年減兩次 港P或只跟減1次 禤惠儀：對供樓人士都是好消息

美國經濟表現未如最初預期般轉差，惟渣打香港區行政總裁禤惠儀料美國仍會減息，只是減速或較年初估計為慢。她指最新預測美國將於下半年減息2次，每次0.25厘，由於香港未必每次都跟足美國減息步伐，因此估計香港年內可能只下調最優惠利率（P）1次。

禤惠儀預期，美國聯儲局將於第3季及第4季各減息0.25厘一次。至於香港會否跟隨美國減P，她指很視乎港元拆息回落步伐，一般倘若美國減息幅度較小，香港有機會未必即時跟減，現時估計當美國減息2次，香港可能只減P一次，而最終會否減P或減幅是少，也要視乎當時流動性情況，以及美國具體減息時間表和幅度，「如美國年尾才減息，香港未必次次跟足，但有機會跟。」

對於現時有市場人士轉吹加息，她指目前這未是成熟主流看法，相信息口會慢慢回落，但一切取決數據。

渣打香港區行政總裁禤惠儀料美國仍會減息，估計香港年內可能下調最優惠利率（P）1次。

 

削回贈避影響按揭息差

就減息對樓市影響，她說，樓市撤辣後交投見回暖，而樓市存在剛性需求，只要大家覺得可負擔得來，相信樓市會表現穩健。她又認為即使本港今年只減息1次，對供樓人士都是好消息。

最近渣打跟隨對手將非按揭保險新造按揭、轉按及加按的按揭回贈全削至0%，她解釋主要因為拆息按揭封頂息與港元拆息水平相近，若繼續提供現金回贈，對按揭業務息差造成頗大負面影響，遂因應市場情況、樓市成交量及競爭對手而將按揭回贈逐步調整至0%，以免動作太大，令市場一時間難以消化。

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1個月拆息跌穿4厘

至於會否上調封頂息，禤惠儀回應指盡量希望規模龐大的按揭業務不會出現令人震驚的事情，尤其年內可能啟動減息。

與供樓相關的1個月港元拆息6連跌，昨跌穿4厘，報3.965厘，下跌5點子，創逾7個月低位。禤惠儀稱，1個月拆息尚算頗穩定，反映銀行頭寸沒問題，亦即顯示資金沒甚需求，主要由於全球太多不確定性，包括地緣政治風險、中東及俄烏戰事持續，不過仍見有中小企客戶樂於做生意，但因市場欠明朗兼息高令其貸款需求及投資胃納不高，主要是用自己資金做生意。

上商財資業務處研究部主管林俊泓則表示，1個月拆息下跌，相信由於季結已過、貸款需求疲弱、經港股通及理財通流入本港的北水增多，以及套息活動稍增所致，但指現時港美息差可吸引套息交易，稍後的五一黃金周假期將令銀行交易對手減少，而且未來有半年結及派息季節因素，故拆息有條件反彈，1個月拆息應會重返4厘或以上水平。

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