渣打料美息下半年减两次 港P或只跟减1次 禤惠仪：对供楼人士都是好消息

美国经济表现未如最初预期般转差，惟渣打香港区行政总裁禤惠仪料美国仍会减息，只是减速或较年初估计为慢。她指最新预测美国将于下半年减息2次，每次0.25厘，由于香港未必每次都跟足美国减息步伐，因此估计香港年内可能只下调最优惠利率（P）1次。

禤惠仪预期，美国联储局将于第3季及第4季各减息0.25厘一次。至于香港会否跟随美国减P，她指很视乎港元拆息回落步伐，一般倘若美国减息幅度较小，香港有机会未必即时跟减，现时估计当美国减息2次，香港可能只减P一次，而最终会否减P或减幅是少，也要视乎当时流动性情况，以及美国具体减息时间表和幅度，“如美国年尾才减息，香港未必次次跟足，但有机会跟。”

对于现时有市场人士转吹加息，她指目前这未是成熟主流看法，相信息口会慢慢回落，但一切取决数据。

渣打香港区行政总裁禤惠仪料美国仍会减息，估计香港年内可能下调最优惠利率（P）1次。

 

削回赠避影响按揭息差

就减息对楼市影响，她说，楼市撤辣后交投见回暖，而楼市存在刚性需求，只要大家觉得可负担得来，相信楼市会表现稳健。她又认为即使本港今年只减息1次，对供楼人士都是好消息。

最近渣打跟随对手将非按揭保险新造按揭、转按及加按的按揭回赠全削至0%，她解释主要因为拆息按揭封顶息与港元拆息水平相近，若继续提供现金回赠，对按揭业务息差造成颇大负面影响，遂因应市场情况、楼市成交量及竞争对手而将按揭回赠逐步调整至0%，以免动作太大，令市场一时间难以消化。

相关文章：四大行削楼按现金回赠至零 仅两类客仍获优惠 “贷款千万或酌量回赠”

1个月拆息跌穿4厘

至于会否上调封顶息，禤惠仪回应指尽量希望规模庞大的按揭业务不会出现令人震惊的事情，尤其年内可能启动减息。

与供楼相关的1个月港元拆息6连跌，昨跌穿4厘，报3.965厘，下跌5点子，创逾7个月低位。禤惠仪称，1个月拆息尚算颇稳定，反映银行头寸没问题，亦即显示资金没甚需求，主要由于全球太多不确定性，包括地缘政治风险、中东及俄乌战事持续，不过仍见有中小企客户乐于做生意，但因市场欠明朗兼息高令其贷款需求及投资胃纳不高，主要是用自己资金做生意。

上商财资业务处研究部主管林俊泓则表示，1个月拆息下跌，相信由于季结已过、贷款需求疲弱、经港股通及理财通流入本港的北水增多，以及套息活动稍增所致，但指现时港美息差可吸引套息交易，稍后的五一黄金周假期将令银行交易对手减少，而且未来有半年结及派息季节因素，故拆息有条件反弹，1个月拆息应会重返4厘或以上水平。

相关文章：

3年转按财技成历史 拆解3大原因 新造按揭回赠也归零 业界称“罕见”

---

《星岛申诉王》推出全新项目“区区有申诉”，并增设“我要赞佢”栏目，现诚邀市民投稿赞扬身边好人好事，共建更有爱社区。立即“我要赞佢”︰ https://bit.ly/3uJ3yyF

紧贴最新最快新闻资讯，请立即下载星岛头条App：https://bit.ly/3Q29Vow

---------------------------------------------

>>>立即浏览【移民百答】栏目：新移民抵埗攻略，老华侨也未必知道的事，移民、工作、居住、食玩买、交通、报税、银行、福利、生育、教育。

>>>即读【新移民专栏】：新移民第一身经验，与你分享当下年轻移民生活日常大小事，即读“新移民专栏”。