華裔男子欠人40多萬元 卻將獨立屋以一元錢轉售兒子 可以嗎？
【星島綜合報道】那乃磨(Nanaimo)一名華裔男子與妻子以一元的價格，將價值50萬元（現值100萬元）的房屋所有權轉讓給兒子，遭到其欠下436,000元債權人的質疑。
據加拿大廣播公司（CBC）報道，華裔男子黃海（Hai Haung，譯音）和他的妻子以一元的價格將當時價值50萬元的房屋所有權轉讓給兒子後，被黃海欠下436,000元的男子對其動機存疑。
2018年，陪審團裁定是黃毆打了何健（Jian He，譯音），導致何健的耳膜穿孔及遺留「創傷後壓力症候群」(Post-traumatic stress disorder，簡稱PTSD)，黃海被判賠何健上述金額，但直到本周，何仍未拿到錢。
本周三（10日），卑詩最高法院（BC Supreme Court）法官裁定，黃將目前價值100萬元的房屋轉讓屬於欺詐性轉讓。
法官貝爾德（Robin Baird）駁回了黃有關這筆交易屬合法的說法，黃稱根據「中國習俗」，父母在孩子結婚前將所有財產轉移給他們，以便孩子「照顧他們，直到他們去世」。
貝爾德說，「我不相信未經證實的說法，即父母將所有資產轉移給子女是中國的習俗，特別是當父母相對年輕，並且未披露原因而聲稱沒有收入來養活自己時。」
「在民事訴訟期間，已經明確確定黃先生面臨重大財務責任，這一時機非常可疑。」
根據貝爾德的判決，兩人之間的官司可以追溯到2013年8月，當時黃毆打了何健，黃後來聲稱這是自衛。
何建其後提起訴訟，該案經法院審理，最終於2018年2月結束。陪審團裁定黃海須賠償何436,768.76元（外加費用）。
「判決返回後的第二天，（何建的）律師……對該房產進行了土地所有權調查，」貝爾德寫道。
法官指，律師發現該物業在訴訟期間基於「自然的愛和感情」，以一元的價格完成所有權轉讓。
根據裁決，黃某從未支付其欠何建的賠償金。這名五十多歲的失業男子聲稱，他和妻子在經濟上完全依賴他們39歲的兒子。
法官寫道：「我沒有得到任何解釋。」
「（黃）說他沒有收入、儲蓄或投資，他不能否認這筆轉讓的作用是將他唯一有價值的資產送給了兒子。」
結婚前提不成立
為了確定房屋轉讓是否可疑，貝爾德回顧了2016年導致房屋轉讓的情況。
法官表示，黃「在2016年7月中旬，即轉讓前3個月，收到明確通知，所提出的指控……很嚴重，如果事情不按他的意願發展，他將有義務支付……巨額賠償金。」
儘管如此，黃和他的妻子聲稱，鑑於兒子即將結婚，房屋轉讓是合法的。
「（他們說）中國習俗要求父母在兒子婚禮前將所有財產轉移給他，……孩子即使結婚後，也應該繼續與父母住在一起，以承擔家庭財務和支付所有家庭賬單的責任。」貝爾德寫道，
法官表示，雖然黃的兒子與一名來自中國的女子訂婚可能是真的，但「在房屋轉讓6個月左右，這對情侶就分手了，且沒有和解。」
「沒有婚姻，」貝爾德寫道。
法官因此得出結論，房產轉讓的目的是剝奪何建「在攻擊訴訟成功的情況下，獲得合法的追債救濟」。
儘管貝爾德做出裁決，卻認定法律規定房屋轉讓仍然有效。
但他表示，何建可以登記針對該財產所有權的判決，這意味著他應該能夠收回債務，就好像黃仍然是所有者一樣。
圖：B.C. Assessment
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