【卑詩預算】兩年内轉手住宅將課炒賣稅 一年就賣屋徵利潤20%
【星島綜合報道】卑詩省政府宣布對購買房產後兩年或更短時間內出售房產的業主，須繳納利潤的20%。購屋後366至730天，稅收將降至零。
卑詩財政廳長康洛綺(Katrine Conroy)周四(22日)宣布，這項稅收是省府試圖抑制住房投機的最新工具之一，因為許多省民難以負擔適當的住房。
康洛綺在省議會發布最新預算案的演講中表示：「房價上漲起因於政府的退讓和投機者的湧入，這就是為甚麼我們要徵收房屋炒賣稅(flipping tax)，作為打擊不良行為者的最新措施。」
更快交付更多房屋措施
新預算案提到可負擔房屋措施，在通脹與日常生活成本壓力下，太多人面對尋找可負擔房屋的挑戰。省府稱正引領全國尋找解決遍及各社區房屋危機的辦法，並採取以下行動，增加更多可及的房屋：
• 遏止失控的短租市場
• 擴展投機空置稅 (Speculation and Vacancy Tax)
• 修改有限制性和過時的土地用途分區規例
• 將交通樞紐附近的更多土地和區域轉變為住宅用途
• 確保卑詩省每個社區都能興建第二套間
• 縮短住宅租務處 (Residential Tenancy Branch) 的漫長輪候時間
• 透過以下方法保護租住者，將租金加幅限制在遠低於通脹的水平，每年提供400元的租住者退稅，以及透過《租賃保護基金》(Rental Protection Fund),確保能保留市場上的可負擔租住房屋。
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卑詩房屋炒賣稅 (BC Home Flipping Tax)
作為《人人樂居》(Homes for People) 計劃的一部分，並為阻止投機者抬高價格，《2024預算案》推出全新《卑詩房屋炒賣稅》(BC Home Flipping Tax)，定2025年1月1日生效。在購買兩年内出售住宅物業所獲得的利潤將被徵稅，並附有根據生活情況而特定的豁免，例如離婚、離世、患病，以及因工作而要移居至其他地區等。稅收將直接用於在卑詩省各地興建可負擔房屋。
物業轉讓稅 (Property Transfer Tax) 豁免
《2024 預算案》旨在為大眾提供經濟支援，以助購買可及的房屋，措施包括：
• 提高《首次置業者計劃》(First Time Homebuyer Program) 的門檻，以反映當前市況。
o 合資格的首次置業者,在購買價值不超過83.5萬元的房屋時可以受惠，其中首50萬元可完全豁免物業轉讓稅。此舉可助節省高達8,000元。
o 預計約有14,500人 (數量是從前的雙倍) 將有資格獲得首次置業支援，以助他們脫離租賃市場，並為其他人騰出租住房屋。
o 購買價值不超過110萬元新建房屋的人，亦將可透過新建房屋豁免，節省置業成本。
為幫助降低成本，並鼓勵興建更多租住單位，合資格而擁有4個或以上單位的純租住大
廈，將可獲得物業轉讓稅豁免，直至2030年。
提高物業轉讓稅的豁免門檻，並鼓勵興建全新租住房屋和住宅，將為更多人節省更多金
錢，估計每年涉及的總額達1億元。
僅靠私營市場是不足以為卑詩省中等收入人士提供所需房屋。透過幫助大眾置業的政策，省府正幫助騰空更多租住房屋、舒緩樓市壓力，從而降低人們的住屋成本。
房屋支援
過去一年，省府優先考慮全新措施,在最有需要的地區交付數以千計的美好居所。《2024 預算案》將增加1.17億元的資金，以支持這些現有計劃和服務。這些資金亦將在整個卑詩省各個社區維持超過500個永久及臨時的庇護中心。自2017年以來，省府透過持續投資和其他房屋措施，已完成或正在興建超過78,000間房屋。
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