恒大被清盤 中國房地產危機如何影響加拿大

奧園已把位於本拿比的開發項目The Grove售出。（圖: 奧園國際）

【星島綜合報道】香港高等法院周一頒令中國恒大集團清盤，成為香港有史以來最大的地產公司清盤案。

據CNN報道，恒大近年來發生的一連串事件，如滾雪球般越滾越大。最初顯現的是在2021年出現債務違約，這在很大程度上觸發了內地的房地產危機。及至去年6月，該公司以2.39萬億元人民幣（約合3,330億美元）的巨債申請破產，由於債權人無法找到重組該公司債務的方法，導致了近日在香港法庭的訴訟。

在這些債務中，有1,770億人民幣（約250億美元）是欠下國外的國際債權人。

路透社報道，據估計，中國的空置和部分建成的住宅數量，足以容納全國14億人口。恒大被認為是全球負債最重的房地產開發商，不但影響了中國其他眾多主要地產商，更波及遠至太平洋彼岸。

中國房地產面臨的挑戰所帶來的經濟問題，在加拿大也能感受到，這既體現在個人房地產投資者的活動有所下降，也可見於中資大型開發計劃的減少。

據DH News報道，其中一個例子是2022年初，中國的奧園國際（Aoyuan International）由於面臨財務挑戰，以2.15億加元的價格，將其即將在本拿比Brentwood區開發的The Grove住宅重建項目，出售給總部設於溫哥華的Anthem Properties集團，買方其後對該項目進行了改動，並將其易名為South Yards。及至上月，奧園向美國法院申請破產保護。

據2022年3月的報道，奧園官網稱他們在加拿大還有兩個開發項目，一個是位於大溫素里市中心133A街的44層大樓，有550個住宅單位；另一個位於多倫多，涉及約有1,700個住宅和18萬平方呎商業空間的4幢商住大樓。

相關新聞：香港高等法院頒令中國恒大集團清盤 隨即停牌跌近21%

V20

 

訂閱星島網singtao.ca電郵快訊，每天可收到最快新聞資訊： https://www.singtao.ca/subscribe/singtao.php

>>>訂閱CCUE YouTube 頻道，查看更多吃喝玩樂、生活資訊影片。

【看星島＊知天下】請立即下載「星島新聞(加拿大版)」App：
iPhone：https://apple.co/2IBi812
Android：https://bit.ly/2Pe8anu