市場料央行明年減息 五年固定抵押貸款利率降至 5%以下

【星島綜合報道】由於市場預計央行明年將會降息，一些固定抵押貸款利率已降至數月以來的最低水平。但由於經濟存在不確定性，新買家和需要續約的屋主仍然面臨艱難決定。

2022年初以來，在加拿大央行加息的背景下，加拿大房貸利率一路飆升。然而自5月份以來，一些貸款機構首次提供利率低於5%的五年期固定抵押貸款。

美聯儲上周宣布2024年將三次降息，債券收益率下降，同時意味着加拿大央行有可能降息。渥太華抵押貸款經紀人Frank Napolitano接受訪問時指，預計2024年就業人數增加，通脹率跌至3.1%，因此債券市場已預期2024年利率將下降。

不斷攀升的抵押貸款利率擠壓業主生存空間，並成為購房者的障礙。

渥太華居民David Speakman已經為買房等待了兩年，但儘管固定抵押貸款利率下降，他表示他仍然計劃獲得浮動利率，預計還會進一步降息。「我的感覺是，在不久的將來，可變利率將比固定利率下降得更快，而且我的抵押貸款期限可能有一半以上將低於固定利率，所以從長遠來看，我會省點錢」。

大多數抵押貸款經紀人預計利率將會下降，但不會降至疫情期間 1.39% 低點。

Ratesdotca抵押貸款和房地產專家Victor Tran建議所有加拿大人繼續儲蓄，因為即使利率再下降四分之一、半個百分點，甚至百分之一，對於許多加拿大人來說仍然是非常難以承受的」。

根據加拿大皇家銀行 (RBC) 數據，加拿大大約 60% 的抵押貸款將在未來三年內續約，這使得數百萬房主在固定利率抵押貸款續約時面臨大幅增長風險。

（圖：資料圖片）T03

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