RBC：六成按揭將在3年內續約 有人月供可能飆升84%！
【星島綜合報道】加拿大皇家銀行（RBC）最新市場報告指，加拿大有近60%的未償還按揭貸款，將在截至2026年的3年之內到期，許多屋主將面臨月供陡升窘境。
鑑於加拿大當前利率正在5%高位徘徊，對於許多擁有按揭貸款的人來說，這可能是一條痛苦的道路。加拿大皇家銀行資本市場(RBC Capital Markets)的最新市場更新警告稱，加拿大主要銀行約60%的未償還按揭貸款，將在2024年至2026年的未來3年內到期並需要更新。
這些房主在續約時將面臨潛在的重大「付款衝擊」，銀行也可能因此面臨風險。
更新中寫道：「除非利率大幅下降，否則我們認為信貸損失將不可避免地上升，或許在2025年及以後會大幅上升。」
報告指，2024年的第一波續簽按揭貸款價值為1.86億元。以目前5%的政策利率，預計2024年每月付款將增加32%。
到2025年，按揭貸款更新浪潮規模將會更大，達到3,150億元，以目前利率計算，將出現增加約33%的月付衝擊。而2026年最大規模的4,000億元按揭貸款浪潮，屆時續簽時的還款可能須增加48%。
那些按揭貸款將於2026年到期的人，面臨的衝擊最為嚴重，因為他們中有較大比例是持有浮動利率的按揭貸款。根據目前的比率計，他們的付款衝擊可能會增加近一倍，達到84%。
「利率需要大幅下降才能『拯救』這群人，」更新寫道。
在疫情高峰期和疫情引發的購屋熱潮期間，兩年內利率僅為0.25%，其中許多按揭貸款都受到了打擊，2022年3月，央行首次將利率提高至0.5%，當局首次嘗試遏制2022年初出現的通膨飆升趨勢。
加拿大央行在2023年初出人意料地決定繼續升息後，取消了先前分析師關於可能在2024年初開始取消加息的預測。
潛在首次降息的時間表現已推遲到稍後。最早在2024年，最晚在2025年某個時候。
2023年10月25日，加拿大央行維持5%的利率不變。下一次預定利率公告將於2023年12月6日公布。
圖：加通社
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