房屋建造數量低於疫情水平 預測加息嚴重影響即將來到

【星島綜合報道】加拿大另類政策中心（Canadian Centre for Policy Alternatives，簡稱CCPA）發表報告指出，新住宅建設數量比COVID-19的最糟糕時期還要低。

自2020年4月以來，各種住房領域的投資已大幅減少。

例如，建新獨立屋的投資已經縮減了21%。新的屋建設狀況也不樂觀，下降了8%，而新公寓建設已經減少了2%。

與2022年2月相比，建新獨立屋的投資已經驟降了36%。半獨立屋則下降了27%。相反，新排屋建設下降幅度較小，僅為2%。然而，公寓建設下降了19%。

這些數字不僅對住房市場產生了深遠影響，還對加拿大整體經濟產生了影響。由於住宅投資大幅下降，加拿大的實際GDP在2023年1月至7月之間沒有增長。

報告預測指出，加息對住房的最嚴重影響需要兩年的時間顯現，自加息以來已經過去了18個月，最大幅度的加息發生在過去12個月，最壞的情況將可能到來。鑒於利率升高，政府應將重點轉向填補住房建設領域私營部門的空白。

報告強調，上升的利率對住房相關領域產生的最大影響在於建筑、翻新和房屋所有權轉讓等領域。此外，它還影響到與通過貸款融資的重大購買相關行業，如汽車部門。

（圖：dailyhive）T10

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