皇家銀行報告：樓市崩潰才能迅速恢復負擔能力

【星島綜合報道】加拿大皇家銀行（RBC）的一份新報告指出，除非出現房市崩潰，否則要恢復住房可負擔性，將需要多年時間和努力。

報告中概述了全國各地的一些情況，警告恢復住房可負擔性的進展可能很緩慢。

根據RBC的說法，要改變目前的住房狀況，供應必須大幅增加。但銀行表示，即使建造新住房，不斷上升的建造成本仍可能導致加拿大人無法負擔市場價格。

面臨高利率和房地產價格，報告指出買家將繼續面臨極困難的可負擔性條件，認為這些壓力是在今年夏天安省和卑詩省轉售活動明顯降溫的原因，未來幾個月也將繼續影響這兩地的需求，而且疫情仍然對可負擔性的急劇變化產生影響。

以下是加拿大主要房地產市場的情況：

- 溫哥華：二季度市場反彈後，房價再次快速上升，之前的高利率導致價格在去年下降，因此對於住房可負擔性的改善希望破滅。

- 卡加利：目前是最熱門的房地產市場。庫存處於15年來的低位，房屋轉售達到了大流行前的高峰，由於買家激烈競爭，價格談判非常激烈。

- 愛民頓：情況有所不同，有豐富的庫存，對價格談判來說沒有太大的影響。

- 多倫多：目前與卑詩省的情況更相似。情況沒有實質的緩解，普通人擁有房子的夢想仍然遙不可及，利率帶旺了轉售活動，但RBC預測未來幾個月將比較冷清。

（圖：Shutterstock）T10

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