华裔业主使用12年的停车位却被撤销 一状告上法庭

【星岛综合报道】一名分契物业业主使用了超过 12 年的停车位被物业公司撤销,因此她向小额法庭起诉分契物业要求赔偿,最终获得胜利。

卑诗民事解决法庭的一项裁决概述了 Elise Yuen Ching Chan 与其物业管理公司所面临的问题。

2006年至2018年间,陈女士在物业中的 4 号停车位停了12年,她请求法庭命令物业管理委员会将该车位指定为有限的公共财产。

物业管理公司称,陈女士在购买房产时就知道自己的产权未包含停车位,而陈女士则表示,她在购买房产时认为其产权中包含了停车位。

仲裁庭虽然在这个分歧点上站在了物业管理公司一边,但也确实认为陈女士在该车位上停了 12 年,过去并没有出现任何问题。

2019 年 8 月,物业给陈女士发了一封信,告知她在停车场中并没有专属停车位,但会为她提供 2 个室外访客停车位。那年晚些时候,物业表示只会为她提供一个访客车位。从那时起,陈一直在付费租用停车场另一位业主的车位。

有趣的是,物业反驳说 4 号车位空间并非作为停车位而存在,但向法庭提供的素材中显然不是那么回事。因此仲裁庭表示:“我不接受物业公司的说法,即从来没有 4 号车位,或者 4 号车位区一直是通往储存区的走道。”

仲裁庭的关键点在于,陈女士在 4 号车位停车已 12 年都没有问题,这意味着她期望继续在该车位停车是合理的。

最后,仲裁庭命令物业公司要允许陈女士独家使用 4 号车位,直到陈女士出售她的产权为止,但她的车辆和仓库门之间要留出 2 公尺的空间。 该物业公司还被勒令支付 225 元的法庭费用。

网络图片

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