为换酒柜 租客与华裔业主五度诉讼 还闹上省最高法院

【星岛综合报道】一名租客因为不满业主未有合意地更换其家中的储酒柜，引发租务纠纷，双方合共3度交租务处作仲裁，另两次更诉诸法庭。租客一方先胜后负，最终被业主驱离。

自2020年4月起，贾达夫吉（Azmairnin Jadavji）以月租5,700元，向业主尹晶晶（Jingjing Yin，译音）租下位于西温的一间城市屋。

法院文件内容显示，在交吉后，纠纷就立即出现。租客指单位存在“一些明显的缺陷”，并向住宅租务处（RTB）提诉，要求下令业主赔偿、减收租金及进行特定维修。

租务处仲裁员于同年10月24日，颁令业主向租客支付金额1,075元，并限令在12月15日之前，提供一个功能完备的储酒柜。

酒柜看来是该名租客特别关心的问题。他在2021年3月及4月，两度要求RTB仲裁，声称业主未有充分地更换酒柜，而且没有合适地清理百叶帘。

RTB下令业主提供一个功能与前相符的酒柜，并找专业清洁工人处理百叶帘。否则，租客可从6月中起，每月从租金中扣除共600元，直至业主履行上述任务。

业主于7月安装了新酒柜，并安排了百叶帘的清洁工作。然而，租客投诉新酒柜的质素并非与之前的同级，部分百叶帘仍未有清洁。

租客据此每月从租金中扣除了600元。

业主反指是因为租客拒绝移动傢俬，使部分百叶帘无法清理。业主认为已经满足了RTB的要求，在2022年2月，以未有交足租金为由，向租客发出终止租约的十日通知。

这一次，RTB作出了有利业主的仲裁，认为业主可接管其物业，另租客需支付5,400元未缴租金。

租客提出对RTB的裁决作出复核，但被驳回。

他继而向卑诗最高法院申请司法复核。三人法官小组经审议后认为，RTB在处理过程中并无不妥，因此驳回有关申请。

图：CBC资料图片

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