最新數據：投資者在加拿大房地產市場佔比升至30%

 

【星島綜合報道】最新數據顯示，投資者在加拿大房地產市場的佔比正在上升，疫情期間房價的飆升，令更多投資者有興趣將住宅物業作為一個資產類別購入。

據《環球郵報》（The Globe and Mail）報道，加拿大央行公佈的數據顯示，今年前三個月，投資者在住宅購買交易中的佔比為30%。這一比例高於去年第一季度的28%以及2020年同期的22%。

與此同時，首置族的比例從2020年第一季度的48%降至今年同期的43%，而非首置族的比例則從去年同期的30%降至27.5%。

央行的數據顯示，投資者對加拿大房地產市場的影響力在日益增強。疫情期間的低利率環境和促進房地產投資的營銷活動，令普通加拿大人和投資者更有意購買多處房產。

加拿大央行在報告中表示，房地產市場上投資者的存在可以放大房價周期。在房地產市場繁榮期間，對投資者的需求增加可能會增大競標壓力並加劇價格上漲。而當價格穩定或下降時，投資者的減少或令住房需求和價格的下行壓力增加。

聯邦政府一直在試圖制定政策來解決可負擔住房短缺的問題，還未推出針對國內房地產個人投資者的政策，不過渥太華禁止外國買家購買房地產，禁令將實施至2024年底。

數據還顯示，購房者在購買房產後12個月內出售的所謂炒房現像，在過去兩年中呈上升趨勢。但總體而言，第一季度炒房者比例仍佔交易量的不到3%。

 

圖：BIV資料圖

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